罗贤杰

摘 要：文章着重介绍了对天津某大厦项目的建筑方案设计创作的构思，并从建筑设计角度， 结合方案论述了住宅建筑的一些设计思想和要素，即如何将各种因素综合考虑，形成能够融入环境，且美观舒适的住宅作品。

关键词：办公设计 创意 城市空间

一、项目概况：

项目位于天津响螺湾商务区，南临万顺北路、东临众泰路、西临众安路，北侧为景观开放空间。作为天津滨海新区CBD启动区，响螺湾商务区将汇集中国各省市和中央企业的驻津机构，实现与于家堡商务核心区的功能互补，同事成为生态景观和谐、公共设施完善的滨海新区活力地带。本用地呈不一规则矩形，总用地面积5310.6M2。规划总建筑面积50215.2 M2，其中地上建筑面积41526.2 M2，地下建筑面积约为8689 M2。容积率为7.82，建筑密度46.2%。

总平面图

设计理念

城市空间的连续性和建筑接口的处理

西北侧景观绿化带与建筑的关系

项目用地西北侧为规划中的城市步行街，北面为城市景观绿地，所以建筑与城市景观空间之间是一种互动的，交流的关系。本方案结合城市规划的原则，采用底层缩进的手法，在北侧形成连续的架空通廊，保证北侧商业界面的连续性。同事利用玻璃幕墙的通透性来表现商业氛围，把良好的景观意向和建筑本体结合起来。

建筑与东侧海河景观的联系

项目相邻地块东侧为贯穿整个地区的海河景观带，也是本项目需要考虑的重要因素，结合建筑造型，在东部、南部形成较通透的竖向条窗，扩大景观面。

东南侧车行道路与出入口的设置

本方案将办公的主入口放于地块南侧中部，人行居中，车辆沿两侧一进一出形成环绕，互不干扰。公寓入口临东侧众泰路进出，与办公人流互不交叉。

建筑内部空间流线与功能设计

功能与竖向分区

建筑功能分为写字楼，商业两大部分。裙房四层，五到十七层为办公区域，十八到二十五层为酒店式公寓。总高度为99.9米。本方案采用竖向分区的方法进行功能分割，利用不同的交通流线到达不同的功能空间。

结合入口广场建筑首层和二层布置了通高的共享大厅，辅以服务、休息等空间形成高档次的办公氛围，局部二层为休闲吧，满足洽谈、交流之需。三层为餐厅和厨房区域，设有开放大空间及部分包间，厨房有西南角单独的楼梯间及货梯提供物流支持。四层为会所，现以大空间和示意性的分割为主，可供健身，娱乐等多种用途的再利用。五至十七层为办公区域，在大空间规则柱网的保证下，业主可灵活划分空间，弹性使用。办公部分每层使用有效率达70%以上，提供了较为理想的使用面积。十八至二十五层为酒店式公寓，以40-60 M2的小户型为主，尊享高层公寓带来的视觉享受。

在地下分别设置建筑的机房，以及两层的地下车库，地下一层为机械停车位，地下二层为普通停车位。其中地下二层为人防物资库。

内部交通组织

裙楼的功能拥有自己独立的垂直交通：商业店铺独立设置楼梯，厨房有独立的流线，餐厅和会所各个电梯都可到达。高区塔楼则采用高度分区的电梯设置，和各自的门厅结合。使商用办公和公寓得到有效的分离。

3. 内部空间意向

在建筑的空间设计上，我们着力于外部空间与内部空间的流通和渗透，从而在拥挤的用地中创造出良好的室内外空间感受。例如自用办公的大堂，二层局部挑空，透过玻璃和绿化的内部广场形成视觉上的连通，又通过绿化栽植和铺地在室内外的统一设置，使本来大堂与内部广场融合在一起，扩大了大堂的空间控制领域。

功能与竖向分区图 内部交通组织图

建筑形态与构成要素的塑造

建筑的形态来源于城市的需要和内部空间的反映，结合立面对高耸的要求，主体 用竖向的条形窗，我们通过对竖向分割的疏密排布，表现现代高速发展的时代特征，形成完整统一的建筑形象。.

建筑的色彩源于地域的特征，我们选取天津老建筑灰砖的色彩，以黑白灰作为建筑的基本色调，创造清新典雅的建筑色调。而建筑立面通过实墙和玻璃的组合以及连续的底座设计，从而达到形象的厚重。线条明确挺拔，表达现代的审美情趣。

日景效果图夜景效果图

立面关于空调方式大考虑：

结合建筑的使用性质和景观效果，我们对裙楼和主楼采用的不同的空调组合方式，裙楼采用变频多联机组的空调形式，散热机组布置在裙楼的楼顶位置。主楼采用独立的单元式空调形式---VRV，可灵活开启楼层空调，有助于节能低碳。

注：文章内所有公式及图表请以PDF形式查看。