杜峰

摘要： 房地产行业是我国经济发展的重要支柱产业，对我国经济社会发展有着至关重要的作用。但是由于房地产行业涉及土地、建筑、金融等多个行业，市场竞争激烈，同时受到国家政策、经济形势以及市场供需关系等诸多因素的影响，具有的风险因素相对较多。因此，为了确保房地产行业能够健康稳定地发展，房地产企业必须要充分重视房地产开发项目中存在的风险因素，并采取有效措施进行风险控制和管理，这样才能够确保企业在激烈的市场竞争中占据有力地位。

关键词： 房地产；风险控制；管理；竞争

引言 

房地产开发项目是一个复杂的过程，在整个开发过程中会涉及多个部门的管理，从而会产生大量的风险。若房地产企业对风险管理工作不重视，则会导致房地产开发项目出现问题，无法取得理想的开发效果，严重时还会影响企业的经济效益。因此，房地产企业必须要重视对风险管理工作的开展。

一、注重投资决策阶段风险控制 

投资决策阶段是房地产项目开发项目实施的重要基础，对项目未来发展具有直接影响。在投资决策阶段，如果没有充分考虑到各种可能存在的风险因素，就会导致房地产开发项目建设出现盲目性，从而造成项目开发失败。因此，为了有效降低房地产开发项目的风险，必须要加强对投资决策阶段的风险控制。

（一）社会因素 

在对城市交通建设进行分析时，需要充分考虑到城市交通状况的好坏，并对房地产开发项目的建设成本以及施工难度进行深入分析。……