魏丽萍

（河南碧桂园置业有限公司，河南 郑州 450018）

随着社会经济的快速发展，房地产市场进入快速发展阶段，并逐渐成为我国国民经济的支柱产业。房地产行业有其特殊性，具有较高的资产负债率，而较高的资产负债率不利于企业的发展，所以研究如何降低企业资产负债率具有重要的意义。

一、降低房地产企业资产负债率的重要性

（一）房地产行业对国民经济发展的重要性

近年来房地产行业迅速发展，无论是对税收还是对国家行政其他部门的收入都做出了巨大的贡献。房地产行业逐渐成为国民经济的重要支柱产业和“稳增长”的重要抓手，其发展对维持我国经济中高速增长具有重要的现实意义。

（二）降低房地产企业资产负债率的重要性

资产负债率为负债总额除以资产总额，它是衡量一个企业偿债能力或杠杠程度的指标，也是衡量企业资本结构最直观和最核心的指标。而企业的偿债能力体现了流动资金的变现能力，影响着企业的信用和发展，企业应该时刻关注其资产负债率的高低，降低企业的资产负债率，从而使企业的资金有较高的流动性，加快企业资金周转速度，提高企业的盈利能力，促进房地产企业的发展，进而促进我国国民经济的发展。

二、我国房地产企业资产负债率的现状

（一）资产负债率的现状

正常情况下一个企业的资产负债率在50%左右比较合理，而房地产行业由于行业的特殊性，与其他企业相比资产负债率偏高。……