摘要：随着经济和各行各业的快速发展，我国土地储备制度始于20世纪90年代中期，在政府提高土地综合利用效率、实现土地集中“净地”供应、保障民生和重大项目用地需要、促进城市发展、增强政府调控土地市场能力、落实国土空间规划及助推生态文明建设等方面都发挥了重要作用。建立以网络互联互通、不动产数据资源共享、部门协同办公为核心的不动产统一登记集成管理平台尤为重要。本文在深入了解各部门登记平台现状后，以基础地理信息、土地信息、房产信息为基础，以不动产流程和业务整合为核心，以数据信息共享、地图服务共享、平台应用共享为目标，构建一个不动产统一登记集成管理平台，实现不动产管理信息化和登记业务流程化，提高不动产统一登记效率。

关键词：储备土地;不动产登记;不动产权利

引言

明确了储备土地不动产登记管理要求，但对于如何登记缺乏相关的操作规范，在一定程度上影响了土地储备工作的规范开展。从不动产登记主体、客体、内容、审核以及相关权利关系处理几个方面进行探讨，以期规范储备土地不动产登记工作，实现土地不动产全生命周期管理。

1不动产登记制度存在的问题

1.1规章制度建设落后

基于我国当前的社会发展背景来看，和不动产登记有关的体制建设以及法律法规建设工作仍然有待完善与提高，所以这就使得不动产登记有关价值的作用并没有在实际工作中得到真正发挥。……