李伟伟 重庆新速达物业服务集团股份有限公司

引言

对于企业发展而言，企业合并也可谓是一种较为有效的促进方式，尤其是物业企业在获得发展机会之后，也开始朝着上市企业发展，在上市过程中收并购已经成为一种普遍的现象，但是在收并购过程中对于存在的相关问题如何进行合理的处理成为当前物业企业需要重要关注和研究的问题。

一、物业企业在收购过程中需要进行的会计处理

物业企业在上市过程中需要遵从的相关标准及法规，一方面是IPO申报过程中的收并购企业行为，还有一方面是其申报期间的收并购企业行为。

IPO申报期间的收并购企业行为通常情况下指的是：如果IPO企业在业绩申报的期间内又收购了一项或者是多项属于重大业务或者是重要下属公司(被认定为是一项占有较大比例的收购或者是属于重大金额交易的收购，也就是说被收购对象的净利润、营收、总支付对价、总资产，或者是任意的一项指标只要比并购方相应值高出25%的实收资本)，而且该IPO 企业必须将此业务或重要下属公司在被并购之前的实际财务信息和状况披露出来。以上所涉及到的相关财务信息资料都应该从申报之日开始一直到并购日结束为止，期间的财务信息资料都应该包括在内；如果此项业务或者是重要下属公司是在开始申报之日以后即申报期间才开始进行经营的，那么所披露的财务资料就要从开始经营那天开始一直到并购日结束为止。……