张洁 邓婧 吴瑶 付开欣

摘要：随着成都被列为住房租赁试点城市以来，成都住房租赁市场连续出台了一体系规范市场、培育主体、增加供给、保障安全等方面的政策措施，使得租赁市场逐渐步入较规范有序的发展态势。但由于租房租赁市场需求众多，经营水平参差不齐，使市场步入调整时期。本文结合成都住房租赁市场发展实际及存在问题，提出有关成都住房租赁市场健康发展的建议。

关键词：成都;住房租赁;市场;发展建议

一、成都市住房租赁市场发展现状

自2016年开始，成都陆续出台大量政策用于调整房价的疯狂上涨，取得了显著的成效。但通过目前传统调控手段下的土地限购、限价、限贷等政策无法有效解决我国房价持续上涨的增长压力，在这样的楼市调控政策状态下，住房土地租赁开发市场调控作为有效缓和我国住宅租赁市场需求增长压力的强有力调控手段已经开始大量入场。成都市住房租赁市场在政策春风的助力下开始萌芽。在2017年成都政府期间出台的《成都市住房租赁市场发展五年规划》优惠政策的积极推动下，将住房租赁行业推住房市场的吹风口。虽然高潮会销退，但租赁住房制度作为支撑长效机制建立的核心，对房地产市场的稳定发展具有举重轻重的作用。

二、成都市住房租赁市场存在的问题

成都作为人口流入城市，住房租赁市场不仅有源源不断的市场需求，也有宜居环境和政策红利加身。……