张维红

摘要：合理的土地供给结构能够与城市的总体规划相协调，确保城市的健康发展，也能够控制高档商品房的数量，提高普通商品房的供应。但是，由于地方政府非常依赖土地出让收入，以及开发主体盲目的对房地产市场看涨，导致新的土地出让方式间接抬高了土地价格，从而使得房价上涨。房地产企业作为高利润低投资的行业，对我国的国民的经济平稳运行有着十分重要的作用，国家应该在土地供应量、土地的供应方式以及土地供应途径上加大干预力度，严格控制土地成本，运用宏观调控和市场监管两大方式并结合一系列其他方式方法对市场进行改进，加强对市场的监督管理，减少我国房地产行业的泡沫化经济发展。总之，政府应当要加强在当前我国房地产行业发展中所扮演的角色，积极去引导房地产行业的发展，但也应当把握好干预的度，防止市场失去活力。

关键词：土地供应;房地产;市场价格

引言

房地产市场通常都有一个固定的波动周期，由于房地产市场的波动，会导致国民经济和人民生活受到影响。所以为了使得人民生活和国民经济的稳定，必须要保证房地产市场的稳定，而影响房地产市场稳定的重要因素就是土地资源的供应和分配。主要面向的是土地供应量以及土地供应方式和结构等多个方面对房地产市场价格的影响做出分析研究，从分析的结论可以知道，土地供应和房地产市场之间是相互影响的关系，因此，两者之间必须要找出一个平衡点。……