陈素梅

摘要：随着我国社会经济的快速发展和城镇化进程的加快，房地产企业获得了巨大的发展机遇，一批房地产建设项目正在积极推进中。房地产（开发、经营、交易、管理、城建、司法、税务、保险等）过程中的测绘（提供重要依据），（房地产管理部门为业主提供信息服务）。房地产测绘工作水平对争议解决具有重要影响。因此，房地产公司必须不断提高其测绘质量。我国对房地产测绘人员和测绘设备提出了更高的要求，以解决因测绘水平参差不齐造成的测绘质量参差不齐的问题。本文分析了房地产测绘的重要性以及如何进行质量控制。

关键词：质量;房地产测绘;重要性;管理

进入21世纪，随着经济社会的发展和发展，韩国房地产业的发展和发展得到了极大的推动，公共住房的需求得到了很大的满足。也促进了房地产测绘方法和技术的进步。推动房地产企业高质量发展，需要密切关注房地产测绘方法和技术的价值内涵。这是因为加强利用当前先进的测绘技术进行房地产测量，可以使有关单位更准确地掌握房地产信息，从而促进我国房地产业更有效、更稳定的发展，提供有效保障。用于城市建设计划。

一、房地产测绘的重要性

首先，它是保障业主利益的重要法律依据。由于房地产建筑面积关系到业主的重要利益，必须保证面积计算的科学性和计量的准确性，在房地产测绘过程中有效地提供重要的法律保障。房地产所有者。房地产测绘也可以成为房屋所有权和土地使用权纠纷及相关侵权的重要依据。和映射数据。房地产测绘数据也是房地产档案的重要组成部分。二是有利于维护房地产市场正常秩序。由于房屋的建筑面积在建筑和房地产行业中是一个非常重要的指标，因此房屋的建筑面积也是房地产计量中计量过程中最基本的要素。在购买和销售过程中，该地区经常被用来误导消费者。

二、房地产测绘概况

2.1房地产测绘重点内容

房地产测绘的实施是基于对房屋产权的需要，测绘的核心是测绘方法的归属，其基础是产权单位的界定。核心测绘内容是房产的外观，通过平面图的位置效果、房屋的面积等专业的测绘技术，准确掌握房屋的实际信息，并提供基本的房地产交易所需的数据和信息。在测绘内容中，主要包括房屋楼层控制测量、房地产要素测量和房地产现场勘测。

2.2房地产测绘的重要性

房地产测绘是指房屋的面积、产权的界定和房屋的属性类别具有法律效力，所有的测绘数据都可以添加到房屋的财产属性中。它可以成为国家财政税收和住房产权的重要文件。房地产测绘所使用的技术通常是传统的测绘技术，一旦测绘完成，它们可以具有金融和城市规划等功能，其中包括：

2.2.1管理功能

可以看到，在现代房地产管理中，城市房屋建设与房屋管理的关系越来越密切，它们在房屋中的作用非常重要。全面了解房地产的区位、权属、状况、数量，全面了解住房的各项基础数据，可以解决住房规划与建设的关系，推动土地和住房的合理利用。房地产开发，可以为住宅改造和旧城区改造做出合理的规划，家庭测绘的最终结果可以为物业管理提供有价值的信息。

2.2.2经济管理方面的作用

房地产测绘可以为房地产的建设提供很多相关的图纸资料，让相关部门更好地了解土地的使用和变化，准确划分合租和私房的数量和面积，管理物业和住宅房地产.您可以创建一个管理文件，可以汇总各种与住房相关的数据，提供房地产调查所需的准确信息。会同有关部门、财政部门、住房保障部门，为税收和城建海关标准的定制提供依据，使税费征收更加合理。

2.2.3法律的作用

从以上讨论可以看出，通过房屋测绘推导出房地产的所有权范围，人们可以对房屋所有权进行分类，通过用户登记，相关部门可以确定审查结果。由于房屋房地产图为房屋产权的归属提供了条件，同时具有法律效力，有关部门应加强对房地产管理的审查，切实保障居民的基本权益。由居民管理，更好地引导法律效力。

三、房地产测绘质量控制

3.1相关信息的收集

为保证数据的完整性和合法性，委托单位、测绘工程、野外测绘等与房地产测绘相关的数据，必须准确、准确、妥善处理。存在的问题。房地产测绘相关资料主要用于项目立项、土地使用许可审批、项目规划设计、项目预测计算、客户识别、测绘委托书、测绘合同、测绘项目报告、项目自检报告和房屋房地产测绘通过收集到的平面图、房屋总平面图、房屋剖面图、房屋立面图等数据，了解测绘项目的发展情况，了解任务分配确保测绘问题得到合理解决。

3.2加强房地产测绘部门资质

房地产测绘工作必须由有资质的测绘部门进行，不得降低本标准。房地产测绘部门按照房地产测绘管理的有关规定，必须取得省级以上政府颁发的测绘证书。在房地产业资格审查过程中，要加强对测绘人员和房地产测绘设备的审查。现阶段，测绘人员的审核工作还没有联网，部分测绘人员还存在一证多报的问题，甚至部分测绘人员还有跨省申报现象。

3.3创新房地产测绘管理方式，完善房地产测绘技术监管

房地产测绘质量控制应用越来越先进的技术，大大提高了房地产测绘技术的质量。创新升级房地产测绘部门管理模式，运用现代信息技术更好地履行自身职责，提高员工学习能力，满足和提高房地产测绘技能发展需求.工程建设质量。构建以集体监督为基本单位的完善的房地产测绘技术监督体系，切实抓好房地产测绘工作，提高测绘工作效率和测绘质量。特别是针对存在的不足和不足，在推进监督管理方面需要进行深入探索和创新，寻找合理的房地产测绘技术质量监督方案，采用先进的房地产测绘设备。提高房地产测绘技术水平。

3.4现场检查要点

在对测绘结果进行现场检查时，内部检查对可疑部分进行两次测量，取平均值作为最终结果。现场检查的主要内容是检查房屋的结构、高度、位置、外观是否与实际情况相符，以及房屋的总体平面图、阳台的描述、公共设施等。与物业的使用、变化等实际情况一致电箱、楼梯等设施重点确保设施占用面积、位置、设施形状匹配，根据实际情况，所有测量方法均按照规定要求测量房屋一楼的周长。使用比例抽查法测量房屋不同楼层的尺寸。检查公共分配部分的测量结果，检查房屋的公共部分。有必要对比一下外部業务尽职调查的结果，当时有一些变化通知了运营团队。

结语

随着房地产行业的不断发展，房地产测绘技术发挥着越来越重要的作用。新时期，由于社会主义市场经济的不断发展和各项技术的不断进步，借助先进技术，更多的房地产测绘技术和地图技术被开发利用，极大地促进了我国的房地产公司的发展。

参考文献

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[2]王静宜，焦雅莉.浅谈房地产测绘重要性及其质量管理[J].城市建设理论研究（电子版），2016（11）：4281-4281.