涂志强

摘要：本文首先分析了高职物业管理现状，随后对改善高职物业管理工作现状的对策进行了探讨，以此来供相关人士交流参考。

关键词：高职学校;物业管理工作;现状;对策

引言：

随着新课程改革的不断推进，高职院校物业管理工作的改革已经是迫在眉睫。然而，在现阶段的物业管理工作中却存在着很多问题，这些问题对物业管理专业工作改革进程形成了阻碍，这需要引起教育部门和高职学校的重视。

一、高职物业管理工作的现状

（一）实践环境恶劣

通常情况下，高职学校会组织物业管理人员在学校内部的实训室和外部的实训中心进行实践训练。高职学校的内部通常会为物管人员设置专门的模拟实训室，让物管人员在规范的场所进行实操演练。不过，高职学校的办学规模本身是在持续扩大的，这也意味着学校能够建设更多的物业管理工作实训室，但因为缺乏足够的实验经费，大多数实训室并未配置先进的软件和硬件设施[1]。同时，高职院校的外部实训基地却出现了数量不足的情况，因为大多数企业并不愿和高职学校建立合作关系并开创实践基地，企业会出于对自身的经济利益的考虑而不愿承担商业机密泄露的风险，所以高职学校很难和其进行协调和合作。每个企业都渴望直接聘用一个经验丰富、专业能力强的人才，而不是主动出资去培养一个实习人员。由于种种因素的限制，故而很多高职学校都会形式性地组织物管人员去校外参与物业实习，物管人员无法得到有效锻炼，这一问题也是影响高职物管工作发展的艰难问题。……