摘要：2020年初房地产行业受疫情冲击影响，随着疫情形势好转，市场逐步恢复，中央继续围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标因城施策，促进市场平稳健康发展。万科以“城乡建设与生活服务商”为战略定位，做好房地产开发及相关服务，业绩表现稳健，各项业务实现良性有序发展。

关键词：业绩;投资;数字化

中图分类号：F293 文献标识码：B

文章编号：1001-9138-（2021）02-0042-45 收稿日期：2021-01-20

2020年初房地产行业受疫情冲击影响，随着疫情形势好转，市场逐步恢复，中央继续围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标因城施策，促进市场平稳健康发展。万科以“城乡建设与生活服务商”为战略定位，做好房地产开发及相关服务，业绩表现稳健，各项业务实现良性有序发展。

1 销售：精准布局助推业绩稳定增长

万科单月销售业绩屡创新高，销售额、销售面积持续增长（见图1）。2020年1-11月，万科累计销售额和销售面积分别为6026.1亿元和4025.3万平方米，同比分别增长5.1%和8.9%，增速与2019年基本持平。从单月销售额来看，受年初疫情影响，2-4月销售额同比出现了下滑，5月份开始逐步恢复;整体来看，万科单月销售额完成较平均，单月增速较稳健，销售节奏把控好，为全年整体销售业绩增长打下了坚实基础。

二线城市仍是万科销售额的主要来源。根据重点城市重点项目的监测数据，2020年万科继续深耕二线城市，销售金额占比小幅提升0.4个百分点达到60.6%;三四线城市销售金额占比提高4.3个百分点增至24.4%，销售额占比增速明显;一线城市销售额占比下降4.7个百分点，降至15%。……