王韶

不谋万世者，不足以谋一时;不谋全局者，不足以谋一域！

2018年6月，习近平总书记指出：当今世界正经历百年未有之大变局。彼时大多中国人或不解，或理解不深透！

何谓百年未有之大变局？既指世界正在经历的大态势，也指中国面临的大态势，且两大态势彼此影响、互为因果。这是客观世界的自然演化，超乎人们想象，超越人们固有思维，超出人类认知规律的沧桑巨变。

“百年未有之大变局”，变就变在前所未有、百年罕遇，变在立破并举、涤旧焕新。这就要求我们的思维方式和体系要迅速调整到适應这一巨变中去。

变是建成现代化强国、实现民族伟大复兴的必然趋势，唯变方能“立局”，抓住历史机遇;唯变方能“破局”，应对复杂严峻的挑战，这需要我们保持清醒的意识定力、面对困难永不言弃的毅力和敢于破旧立新的魄力，还要策略得当有力！

房地产是中国经济社会的晴雨表、火车头，与社会经济发展休戚相关，关乎社会民生福祉。大变局下，房地产业不可能独善其身，“变”是房地产业客观发展的需要，不变的是房地产业永恒的责任和担当。

坚持底线思维、逆向思维和系统思维是房企应对“大变局”必须具备的思维模式。

变化一：房地产业不是“救世主”，而是“稳定器”

房地产对中国经济社会的意义无庸置疑，尤其在经济“低迷”时期，对经济恢复具有较强的刺激作用。

1998-2019年，中国房地产年度完成投资额由3614亿元提高至13.22万亿元，增长36.58倍，年均增速18.7%。房地产业增加值对GDP增速贡献率在0.5%～8.2%之间，值得注意的是，随着国家经济发展方式的转型升级，在“没有最严，只有更严”的调控之下，房地产业贡献率明显回落，至2019年为3.6%。……