李清奇

【摘  要】在中国的房地产市场中，影响竞争力的一些重要因素被确定。首先，有效时间、成本、质量计划和控制是影响企业竞争力的重要因素。提供和谐的工作环境和保证工作人员的知识储备对于保持组织的高水平能力十分重要。调查结果显示，地产公司的竞争力会进一步受到其行业认可/奖项、不同类型的物业销售及发展项目的份额，以及土地拥有权的影响。

【Abstract】In China's real estate market， some important factors affecting competitiveness have been identified. First of all， effective time， cost， quality planning and control are important factors that affect the competitiveness of enterprises. Providing a harmonious working environment and ensuring the knowledge of the staff are important to maintaining a high level of organizational competence. The survey results show that the competitiveness of property companies will be further influenced by their industry recognition/awards， the share of different types of property sales and development projects， and land ownership.

【關键词】“互联网+”;房地产;市场管理

【Keywords】 "Internet +"; real estate; market management

【中图分类号】F299.23                                             【文献标志码】A                                                 【文章编号】1673-1069（2021）08-0009-02

1 引言

近年来随着房地产市场的蓬勃发展，房产价格也在持续增长。2001年至2004年间，中国的房价稳步上涨了68%。2007年，主要城市房屋销售价格较2006年上涨10.5%。房地产价格的飙升和不断增长的房地产投资已经得到了广泛的关注，特别是宏观经济的影响和普通人的住房承受能力。 中国的房价与高收入国家相当，但是按照国际标准，中国的人均收入仍然很低。由于房地产市场过热，中国政府从2004年中开始实施宏观调控政策，调整住房供应结构，解决低收入居民住房问题，降低房地产销售价格。2004年末以来，房地产行业有调整趋势，建筑销售指标增速略有下降。2005年，温家宝总理明确表示，房地产业健康发展是中央政府的七大任务之一。政府对两年内出售的房屋征税，提高利率，限制房地产投资借款，进一步冷却了房地产市场 。由于结构化市场和利润率受到挤压，中国的房地产开发商在业务运作上面临着相当大的压力。……