闫治泉

【摘要】本文站在房地产开发公司角度上，对目前给排水设计需要注意的问题及容易忽视的问题进行了总结，浅析了房地产公司需要重点管控和审查的要点。

【关键词】给排水;房地产;措施;要点

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.15.055

对于房地产公司来说，设备专业，尤其是给排水专业的设计、审查的重要性往往被忽视。事实上，对住宅项目来说，给排水设计是否合理，都会对工程的造价、层高控制、使用及后期维护等诸多方面有着较大的影响，应该予以重视。以下，仅将我这几年来总结的房地产给排水设计的要点总结如下，希望可以起到抛砖引玉的作用。

1、要重视给排水系统的设计合理性

给水系统、排水系统、热水系统等在设计之前，房地产公司相关人员应对周边条件充分论证。就给水系统来说，在设计之前，应充分了解小区周边市政管网的给水管道相关情况，比如市政压力是否稳定？供水管径是否可满足小区用水要求？最不利时市政管网可以提供的最小压力是多少？当地供水部门是否允许采用无负压设备等。房地产公司应将上述资料整理完毕，然后提供给施工图设计单位。这样就可以保证设计时周边资料的完整性及准确性，为给水系统的合理选择及分区提供必要的技术支持。

2、要重视设备用房位置和面积的选取

对于给排水专业来说，设备用房主要包括给水泵房、消防泵房、中水泵房等。这些设备用房应该遵循以下原则进行布置：

2.1设备用房的布置必须要符合规范及人性化要求