摘 要：房地产的商品性，决定了房产价格变化的丰富性。房地产的投资属性，决定了其价格变化的长期性和逐利特征。房地产作为国民经济的基础产业和居民消费的刚性产品，搭配我国消费社会心理的特点，推动了其产业发展的广泛性，影响的深远性。分析房地产这些特征，有助于我们理解房地产这些年给我们带来的困惑;掌握其特点，有助于我国今后的经济发展。

关键词：房地产 属性 影响

中图分类号：F293.3  文献标识码：A

文章编号：1004-4914（2021）05-286-02

1998年国家全面推行住房货币化制度改革，停止福利分房，实现住房商品化。20多年来，房地产经济，尤其是住房经济展现了波澜壮阔的历史画卷。一方面全国人民的居住条件得到了极大的改善，人均住房面积由商品化前的10平方米增加到目前近40平方米;另一方面，地产经济成为国民经济发展的支柱产业，带动了国民经济突飞猛进的发展。其消费需求拉动，成为我国经济发展的动力。

虽然这20多年来，房地产业特别是地产商为许多人所病垢;房价高的问题成为老百姓意见最大的话题;许多城市的房价历经多年多项政策的调控，其增长幅度，绝对价格已经横亘在大家的心中。

但是，我们仍然不能否认，房地产经济在我国新时期经济发展中的巨大作用。不能否认商品房制度的改革发展，根本性提高了人们基本生活中衣食住行“住”这块的水平，不能否认，我国经济能迈上100万亿大关，地产经济起到的举足轻重的作用。……