文/履端

庚子年已经过去，我们迎来了充满希望的农历牛年。新春伊始，笔谈一下近期的学习心得。

一、重点

1.“依靠改革”是关键词。2020年，中央领导同志在多次会议中提到了“依靠改革”这个关键词：

（1）2020年8月，习近平总书记在安徽考察调研时提到“依靠改革破除发展瓶颈、汇聚发展优势、增强发展动力。”

（2） 2020年6月，习近平总书记在中央深改委第十四次会议上强调“依靠改革应对变局、开拓新局，……扭住关键，积极鼓励探索，突出改革实效。”

（3） 2020年5月，李克强总理在《2020年政府工作报告》中指出：“依靠改革激发市场主体活力，增强发展新动能。”

2.在房地产业言房地产，中央经济工作会议出实招。

（1）要解决好大城市住房的突出问题。大城市当然包括一线热点城市。

（2）从“因城施策”到“一城一策”。这次强调“因地制宜，多策并举”，可见落实房地产长效机制，不只是哪个部门经济的单打独斗。

（3）要降低住房租赁的税费负担。行业对此呼吁了多年，现已被明确列入了2021年的经济工作部署。

（4）探索利用集体建设用地和企事业单位自用闲置土地建设租赁住房。上海市十年前的改革探索，因“神仙掐架”而步履迟缓，现再次得到肯定。

（5）逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。曾被误读的租购同权，现有了正解。

3.中央两办《建设高标准市场体系行动方案》指明路径。推动经营性土地要素市场化配置，深化土地管理制度改革，城乡建设用地指标使用应更多由省级政府负责，推进委托用地审批权试点。