董德超

摘要：我国是农业大国，对于土地的需求也很大，所以未雨绸缪、提前进行土地存储以应对突发情况是极其有必要的。土地储备不仅可以帮助国家以备不时之需也是我国政府对城市建设进行调控的一种重要的管理手段，能够有效的量化土地资产，进行合理的规划，提高土地的资源利用率，有效促进城市发展。因此为了使土地储备工作顺利进行，相关部门就要采取合适的措施解决问题。

关键词：新时期;土地储备;转型发展;路径探析

引言：土地储备是国家与政府管理国土资源的重要措施之一。我国土地占地面积大，也就不可避免的出现土地闲置以及浪费的现象出现，这样并不利于我国进行绿色的可持续发展，因此我国必须要重视土地存储的重要性。土地存储的意义是国家调控市场、充分利用土地资源的举措，土地存储的目标就是让政府通过对土地的掌控来实现土地的最大利用率。

一、土地储备机制种类

（1）运作主体

地方政府是土地流转、收购以及储备的直接执行主体，他的主要任务就是在实际的操作中将土地的收购与储备资格授权与有资质的机构，将工作交给欧经验的机构可以让收购土地的资金用在实处，实现土地资源的最大化利用。不过不可否认的一点是我国的地方政府数量众多，他们授权的有资质的机构也是千差万别，这样将土地資源的收购交托于不同的主题就会出现管理不统一、不协调、不标准的现象，容易使土地储备市场出现管理难、杂乱无序的状况。……