陈书锦

摘要：随着现代社会城市化逐步发展，房地产行业也在优化与完善自身发展体系，逐渐占据我国新型经济体系中重要地位，是我国地方财政坚实后盾。从某种方面来说，房地产行业对国民生活上的贡献决定了其重要程度，但是依旧存在诸多不确定因素，当今房价涨幅过高、三线和四线城市市场需求降低、信贷政策调整等社会因素都导致房地产行业发展受限。因此，文章简要论述了当前房地产行业发展现状和影响房地产经济发展主要因素，并提出推动房地产经济持续发展的相关建议，以保证房地产行业积极健康发展。

关键词：房地产;经济发展;解决策略;因城施策;集体土地入市

房地产行业以市场经济为科学发展渠道，积极响应社会主义发展政策，具有无限发展潜力。房地产行业快速崛起带动了中国经济的增长，如今的高楼林立便是过去房地产行业辉煌时代的有力见证。自我国深化社会改革以来，为了保证房地产行业健康发展，按照“房住不炒”总基调，政府部门通过增强对房地产行业的监管力度，科学合理研究房地产发展策略，为我国国民经济增长奠定坚实基础。

一、房地产经济的主要影响因素

（一）市场方面的因素

我国是一个人口众多的国家，人口基数大意味着对房地产行业需求更大。从市场方面来看，房地产行业就像正在顽强向上生长的枝叶，由于发展时间短、朝气蓬勃使其拥有无限潜力与上升空间。……