郭岑

摘  要：城市地区的轨道交通项目在极大程度上方便了城市居民的交通出行以及缓解了其他交通方式的压力。然而轨道交通工程项目的巨大施工量导致其在建设过程中需要大笔的资金，政府的财政收入只能提供其中一部分资金而剩下的资金缺口大部分是通过商业贷款来弥补的。地铁公司应该通过成本控制、财务管理方式优化等方式来减少以上情况的发生，尤其要重视通过商业地产开发、商业投资等创收方式来拓展其盈利渠道和盈利水平。本文根据深圳地铁在商业投资和商业地产开发方面的创收情况分析了如何提高地铁公司的运营水平。

关键词：技术经济与管理;轨道交通运营;应用措施

轨道交通类工程项目资本的特点导致其在建设初期需要从商业银行获取大量的贷款来支持建设和管理。但是此类项目在投入运营之后因为债务过高而长期处于不能盈利的情况也比较普遍。轨道交通类企业可以通过优化管理、提升效率、节约成本等一系列措施来提高其盈利能力。地铁项目的落成可以极大地提高周边商业地产的开发潜力并带来非常可观的经济收益，而将富余的资金投资到一些有价值的企业中也可以大幅度地提升地铁公司的盈利能力。因而地铁公司在运营过程中应该通过商业地产开发以及商业投资等活动来拓展其盈利范围。

一、融资管理

（一）问题分析

地铁、轻轨等城市轨道交通项目在工程量大、技术复杂以及质量要求高等一系列因素的影响下，基本上都需要投入大量的建设资金。……