黄萌

摘 要： 近年来，城市发展速度越来越快，城市地价不断增长，市场竞争在这其中发挥着重要作用。与此同时，城市发展却面临着一些问题，如土地的使用缺少统一规划，这个问题直接导致了城市地价在不断增长的同时，土地利用率却持续低下。所以，必须采取土地集约利用措施才能有效解决该问题。本文通过阐述城市地价与土地集约利用的有关概念，深入分析城市地价与土地集约利用之间的关系，旨在为相关部门控制城市地价，提高土地集约利用率提供参考。

关键词： 城市地价;土地集约利用;关系

【中图分类号】F299.23     【文献标识码】A     【文章编号】1674-3733（2020）07-0017-01

1 引言

随着国家大力推进城市化的进程，城市的规模也在逐渐扩大，与此同时，城市用地紧张和土地利用效益低下等问题也越来越突出。所以，对各地城市管理者来说，如何提高城市的土地利用效率，控制城市地价的盲目增长，是当前各地城市规划管理面临的重要任务。本文通过阐述城市地价与土地集约利用的相应概念，深入探析两者之间的内在关系，旨在为明确两者间的联系，有效控制城市地价和提高土地集约利用率提供借鉴。

2 城市地价的相关概念

城市地价指的是购买主体向土地所有者购买一定期限土地使用权所支付的费用，具体可利用地租和平均利息的比值计算来得到[1]。在我国，绝大部分的土地均为国家所有，只有集体经济组织所有的土地不在这个范围，其中城市地价就是购买主体向国家政府购买一定土地使用权而支付的土地价格，换句话说，就是政府部门通过一次性出让土地使用权所收取的单位地租。……