摘 要：我国经济增长由依靠投资、出口拉动向依靠消费拉动转变，让消费成为拉动经济增长的主力军。房产作为我国居民家庭资产的重要组成部分，房价波动直接影响家庭消费结构、消费支出等，房价波动究竟刺激消费还是抑制消费，则成为研究的热点问题之一。本文基于重庆市房地产市场和居民家庭消费现状，利用2013-2018年相关统计数据实证分析房价波动对居民消费的双边效应，分析发现，重庆市房价波动对居民消费具有一定财富效应，但影响较为微弱。基于此，提出如下对策建议：提高居民收入水平，缩小居民收入差距;完善社会保障制度，增加居民消费意愿;充分发挥房地产财富效应，刺激居民消费;科学引导居民住房消费理念，进一步释放财富效应。

关键词：房价波动;居民消费;双边效应

十九大报告明确提出“完善促进消费的体制机制，增强消费对经济发展的基础性作用”，强调消费的重要性，对刺激国内需求，扩大市场，实现结构转型升级具有重要的指导意义。长期以来，在驱动我国经济增长的三驾马车中，投资与出口起到了决定性的作用。2019年，我国GDP增长为6.1%，最终消费对经济增长的贡献为57.8%，但扣除政府和企业消费后，居民个人消费对经济增长的贡献仍较低。我国居民消费低迷有着深层次的原因，其中居民收入增长有限和近年来畸高的房价成了不可回避的重要因素。那么，房价上涨究竟是促进消费增长（即“财富效应”），还是抑制了消费增长（即“挤出效应”）？……