倪业芬

摘要：在目前社会发展过程中，土地管理对人们的日常生活具有非常重要的作用。而随着现代社会的迅速发展，城乡规划也变得越来越重要。在城乡规划建设过程中，应该对土地管理工作采取合理的应对措施。同时，在城乡规划发展过程中，通过合理应对土地管理工作的方式，也有利于促进城乡的协调发展，尽可能避免人地矛盾的产生。在城乡建设规划和土地管理过程中，也应该根据合理的应对措施来促进城乡发展。因此，本文主要是通过对城乡规划和土地管理进行有效分析的方式来促进城乡规划建设的有效发展。

关键词：城乡规划;土地管理;解决策略

引言：

随着目前社会的迅速发展，城乡规划在发展过程中也存在着较多的问题。为了促进城乡，规划建设的有效发展需要对城乡规划建设和土地管理采取合理的应对措施。通过有效处理土地问题的方式，可以尽可能避免人地矛盾的产生，以此促进城乡规划建设的全面发展。因此，本文主要是对城乡规划建设管理和土地管理过程中存在的问题进行合理的优化，以此促进我国城乡协调发展。

一、城乡规划建设中开展土地管理的意义

在城乡规划发展过程中，土地管理问题是非常重要的问题。在城乡规划建设过程中，土地管理也是必须面对的问题，因此在城乡规划管理过程中，通过开展土地管理的方式也有利于城乡规划建设的全面发展。在城乡规划建设过程中，通过合理处理土地管理的方式也有利于实现城乡规划建设发展的和谐性。由于我国人口众多，存在着严峻的人地矛盾问题。因此在近些年来的城乡规划建设发展过程中，土地资源也受到了一定的影响，为了保证城乡规划建设的有效进行，需要对土地管理采取合理的应对措施，通过有效促进土地管理的方式来促进城乡规划建设的全面发展。

二、城乡规划建设中土地管理存在的问题

（一）部分土地管理者素质低

在城乡规划建设中，土地管理问题是非常重要的问题。因此，为了促进城乡规划建设的全面发展，需要对土地管理投入充分的重视。在土地管理工作中，由于自身的复杂性，因此会涉及到众多方面的问题。然而在实际工作过程中，部分管理人员的素质较低，并且在施工过程中施工技术也不符合标准的要求。因此在施工过程中存在着偷工减料的行为，这种情况的出现严重影响了城乡规划建设发展的有效性。

（二）土地管理的投资主体单一

在我国城乡规划建设过程中，为了保证城乡规划建设的全面发展，需要对土地管理投入充分的重视。然而在当前土地管理过程中，土地管理的主体主要为政府。因此在实际开发过程中，政府起了主要作用，而政府在发展过程中由于资金力度的有限性，也很难支付庞大的资金，面对这种情况，就需要开拓资金的来源渠道，通过多方面招商的方式来进一步促进土地管理的有效发展。然而，由于土地管理投资主体单一的方式也遏制了城乡规划建设的发展。

（三）土地规划管理缺乏灵活性和稳定性

在目前土地管理过程中，存在着土地规划管理缺乏灵活性和稳定性的问题，这种问题的出现不利于城乡规划建设的全面发展。在不同时期土地再利用方面的侧重点也不同，这种情况的出现也需要相关部门根据具体的变化来采取合理的应对措施。然而，在土地规划管理过程中，相关部门并没有采取及时有效的应对措施。这种情况的出现也造成了土地规划管理中缺乏相应的灵活性。在土地规划管理过程中也需要保持合理的稳定性，这就意味着土地规划管理并不是随意调整的。在实际操作过程中，部分施工单位的规划存在不稳定性的问题，在一定程度上危害了规划的权威性。

三、城乡规划建设中土地管理问题的解决措施

（一）严格规划审批

为了保证城乡规划建设的全面发展以及土地管理的有效进行，需要对土地管理进行严格的规划和审批。因此相关部门应该根据当地发展的自身状况来采取合理的审批规划标准，以此来保证土地管理的有效进行。同时，在土地规划过程中，应该严禁任何违法项目的开发活动，尽可能保证土地资源。在城乡规划过程中，为了保证城市交通的有效进行，也需要对城市交通规划进行合理的要求通过严格规划审批方案，也有利于促进土地管理问题的有效解决。

（二）高效利用现有的土地资源

在城乡规划建设过程中，城市工作人员应该对现有的土地资源进行充分的利用，尽可能保证土地资源充分发挥其作用，避免土地资源浪费现象的出现。由于我国特殊的国情，因此存在着严重的人地矛盾，为了保证城乡规划建设的全面发展，也需要对土地资源进行高效的利用通过科学规划土地资源的方式，可以促进土地资源利用率的提升。提升土地利用率可以尽可能缓解土地供需矛盾問题，促进城乡规划建设全面发展。

（三）保护生态环境

在城乡规划建设过程中，为了保证城乡规划建设的高效发展，也需要保护生态环境。因此，在土地规划过程中，应该对土地自身状况选择合理的规划方式，尽可能保证生态型土地的完整性。同时，在应用土地过程中也应该。对农业用地和工业用地进行合理的区分，通过有效划分土地资源的方式，可以尽可能保证生态环境。

（四）提高工作人员的综合素质

在城乡规划建设过程中，为了保证土地管理工作的充分进行，也需要对工作人员的工作素质进行合理的提升，提升工作人员的工作素质，可以尽可能保证土地管理工作的有效进行，进而保证施工的质量。因此，在城乡规划过程中，通过培养高素质工作管理队伍的方式也有利于促进土地管理工作的全面进行。通过新技术培训的方式可以尽可能提升员工的工作效率，为城乡规划建设的发展做出良好的贡献。

四、总结语

随着目前经济的迅速发展，城市化的发展速度也变得越来越迅速。因此为了满足城市化的迅速发展需要，对城乡规划建设中的土地管理投入充分的重视。在土地管理过程中，应该根据土地管理存在的问题来提出合理的应对措施，以此促进土地规划管理的全面进行。在处理土地管理过程中也应该根据时代的变化来选择合理的应对方案，保证城乡规划建设的有效性，实现城乡协调发展。

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