何伟

住房公积金贷款作为我国社会保障体系的重要组成部分，同时作为互助性质的政策性贷款，为实现广大缴存职工“住有所居”的目标，发挥着越来越重要的作用。本文以南充市住房公积金管理中心（简称南充中心）为例，认真分析了南充中心住房公积金贷款过程中存在的风险，并有建设性的提出了防范措施。

一、南充市住房公积金管理中心简介

南充中心成立于2003年，是直属于南充市政府的不以营利为目的的独立事业单位，内设（综合管理科、归集缴存科、委托贷款科、项目贷款科、计划财务科、信息技术科、稽核审计科）7个业务科室和（直属管理部、顺庆区管理部、高坪区管理部、嘉陵区管理部、阆中市管理部、南部县管理部、西充县管理部、仪陇县管理部、营山县管理部、蓬安县管理部）10个区县分支机构。

截止2020年4月30日，南充中心累计发放个人住房贷款6.48万笔137.37亿元，贷款余额84.37亿元，个人住房贷款逾期额35.29万元，逾期率0.042‰，个贷逾期率不高，在四川省各市州公积金管理中心排名中等。为了严格执行党中央“房子是用来住的，不是用来炒的”的目标定位，南充中心积极制定合理的贷款政策，加强监管、强化执行，贷款业务运行良好，但贷款逾期率未降至零，住房公积金贷款还存在一定风险。

二、住房公积金贷款存在的风险

（一）国家政策调整的风险

住房公积金贷款是政策性贷款，当房地产市场发展过热或低迷时，国家通过调整住房公积金相关政策来调控房价，促进房地产市场健康发展。……