薛环东

摘 要：在不动产登记方面，有关的登记机构经常登记错误，有关当局必须承担必要的责任，这将在很大程度上给该机构造成财务损失。政府应更加重视这一问题，明确具体的责任规则，设立担保基金，保护当事方的合法权益，减少财产登记的风险。当前，错误登记的赔偿义务的履行引起了社会各界的广泛关注，越来越多的法院官员开始对相关主题的研究进行关注。

关键词：不动产登记;机构登记错误;赔偿责任

【中图分类号】D923.2 【文献标识码】A 【文章编号】1674-3733（2020）02-0292-01

不動产登记已广泛用于社会活动中，可以有效地保障公共财产的安全，但是在申请过程中，由于所有权的频繁变动，经常给登记工作造成很大的困难，其中发生的操作失误对公众的合法权益产生一定的负面影响，使有关注册管理机构承担保护公众利益的必要责任。在传统的登记法律体系中，虽然对赔偿责任有明确的规定，但对于不正确的房地产登记的责任履行没有明确的规定，这对社会公正和稳定构成了极大的威胁。因此，这要求相关法律人员加强赔偿注册登记错误的责任，并提高登记工作的信誉。

1 不动产登记机构登记错误

1.1 基本原理

不动产登记的目的是以全面，快速，正确的方式记录房地产权利的真实状况，并予以公布，以确保安全，便捷地进行产权交易。无论不动产登记制度是如何设计的，审查情况如何准确，都无法保证登记在册的问题与不动产法的情况完全兼容。……