洪雪飞

【摘 要】建筑工程造价涉及大量复杂的数据信息，并具有动态性的特点。因此，应当对工程造价实施动态控制，以尽可能减少项目建设中的不确定性，为建设单位节约投资。本文将分析建筑工程造价的特点，同时研究工程造价动态控制的实施方法。

【关键词】建筑工程;工程造价;特点;动态控制

1.建筑工程造价的特点

1.1建设项目工程造价的阶段性

即便是同一建筑工程的工程造价，在不同的建设阶段，其造价作用、内容、名称都是完全不同的。如建设工程处于可行性研究报告阶段和项目建议书阶段，尚未确定建设地点，还不具体建筑工程的工程量，自然工程造价没有必要做，即便做，也只是一个大概的方向，不用做细。初步设计阶段的工程造价实际上就是设计总概算或者单个项目设计概算，设计概算要随着扩大初步设计和改动技术设计而不断进行修正、调整，也就进入到了修正设计概算。在设计完成之后，就将加入施工阶段。与初步设计阶段相比，施工阶段的工程对象更为明确而具体，可根据工程量计算规则和施工图的具体内容来计算工程量，从而确定工程造价，这个阶段又叫做施工图预算。

1.2建设项目工程造价的复杂性和广泛性

这是因为建设项目工程造价涉及到了多个类型，成本因素复杂，与施工机械、材料、人工等密切相关。同时，往往是由多个单项工程来组成一个建设项目，尤其是体现在构成建筑安裝工程费方面，建筑安装工程造价一般都具有 5个不同的层次，而每一个层次中，又具有不同的内容，较为复杂。与此同时，工程造价的控制与管理是一个动态的过程。市场经济的变化多端，使工程投资的确定与控制变得更为复杂，这就需要建设单位对工程造价的管理始终贯穿于项目的全过程，既要全面又要有侧重点。

2.建筑工程造价控制现状

在建筑工程建设中工程造价管理水平直接影响着建筑工程企业的发展，因此也是越来越受到重视。在进行建筑工程造价管理的时候主要是利用全过程管理方式进行，在应用中会涉及到很多方面的控制，包括施工、竣工等多个方面，但是就目前的情况来看在进行造价控制管理中每一个环节都存在着脱节的情况，这样会直接影响到造价的控制，同时也会影响到建筑工程的建设发展。如果在每一个环节都没有形成良好的沟通机制，并没有进行有效的协调控制，很容易引起这个环节出现问题，从而直接影响到整个工程的建设。同时对于工程的经营管理人员和工程造价管理人员很多都是一种独立的状态存在的，他们对于工程的建设，设计等方面都不会引起重视，没有参与到其中。对于工程投标人员来说并不能把自己的想法进行有效的落实，在实际应用中会想到自己的积极性，從而也会影响到造价管理水平。

3.建筑工程造价动态控制实施方法分析

3.1加强设计阶段造价控制和管理

在整个建筑的设计时期，要根据项目的具体情况，做好方案的设计、施工，展现建筑规模和形态，全面掌握项目实施的价值和意义，为此，在这个时期，工程造价的管控需要更加具体化，能够直接表达工程的各种特征，能够彰显具体化。在设计时期，借助价值理论，探讨建筑设计方案的经济性和可行性，指出不科学、不经济的方面，形成建设性的意见，实现在经济上的有效控制，实现对投资的有效降低。对于设计阶段的造价控制，需要业主的积极配合和协调，同时，设计单位也要具备高水平的设计能力，业务能力较强，只有各方积极配合，才能实现这个阶段造价的有效控制。从事投资决策的单位要具有专业的能力，能够进行合理和准确的估算、预算等计算，形成相关的审查机制，与此同时，要给予造价师以一定的决定权，完善责任到人的制度。对于设计阶段的造价的控制和管理，要明确核心和关键，对控制目标进行确认，主要借助投资估算来实现的，将其作为设计预算的初期控制方向。在具体工作中，方案估算不完善性经常发生，甚至缺乏合理性，因此，概算的审查必不可少，能够及时发现图纸中的不足，对缺乏责任心的做法进行及时改善，避免概算与实际的脱节，防止重大造价不足的出现，避免不必要的经济损失。

3.2控制施工阶段的造价管理

（1）加强材料的管理

材料费在整个施工总成本所占的比例为七成左右，因此施工单位要想达到控制施工总成本的目的，必须高度重视材料管理，避免施工过程中非必要的材料损耗。

（2）对合同进行全方位管理

在工程实施阶段，合同管理是工程造价控制的关键工作。因此，在签订合同之前，必须全面考虑所有可能发生的纠纷和费用问题，避免因合同内容的模棱两可造成的纠纷。其次，应对各项计费标准和日期进行明确。合同的起草必须尽量规范、内容应全面完整，双方的权利和义务应对等，表述应严谨无歧义。在项目管理中，项目经理、概预算人员应十分熟悉合同的内容，其他工程技术人员、财务人员也应尽可能地熟知。只有如此才能保证合同履行义务的完成，尽可能减少设计变更等现象的发生。

（3）加强工程建设的监理

作为管理体系的一种，建设监理制的目的在于利用科学合理的方法监督和管理建筑项目。建立和推行建设监理制是我国市场经济发展的必然趋势。它的工作内容包括前期决策、项目施工、项目竣工、项目设计等。它的职责也有多种，如充当顾问的角色、参谋、监督等。建设监理制有两个层次：政府监理和社会监理。

3.3控制竣工阶段的造价管理

（1）对工程量进行审核

工程量审核是否正确将会对工程直接费和其他各项费用的计算造成直接的影响，是确定工程造价的高低中的一个很重要的因子。由于工程量计算较为繁琐，当计算规则过多的时候，很容易出现错误。所以，有必要以竣工图纸和其他重要资料对其进行精确核实，找出因计算错误造成工程量和具体实施情况相悖的项目，尤其应注意某些预算人员人为地加上工程量的情形。

（2）对隐蔽工程记录和签证单进行严格的审核

在工程的竣工结算过程中，签证往往会引起纠纷。一般的签证人员由于过于重视时间和技术，往往忽视了计费问题，这样难免会出现重复签证的情况。如果隐藏工程现场管理不得当，审计人员的工作将会十分被动。因此，必须在工程初期就做好隐蔽签证，尽可能地减少纠纷的发生。

4.结束语

我国建筑工程的造价变动性较大，对工程的施工进度与周期产生较强影响，而通过工程造价的动态管理和控制，通过与实际的发展情况相结合，能有效地控制造价，推进建筑工程的施工进程，协调建筑工程成本和经济效益之间的关系，提高建筑工程的质量以及安全。

参考文献：

[1]于惠琴.建筑工程造价的动态管理与成本优化控制[J].四川建材，2019，45（2）：225-227.

（作者单位：辽宁博兴工程咨询有限公司）