关键词 法律 房地产 市场稳定

作者简介：崔靖晗，河南质量工程职业学院法政系，助教职称，研究方向：法律。

中图分类号：D922.3                                                        文献标识码：A                       DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2020.03.042

房地产的发展与人们的生活息息相关，与国民经济的发展紧密相连。随着当前我国社会经济的迅猛发展，房地产行业爆发出来的问题也越来越多，如过高的房价，给人们生活带来了巨大的压力，这在一定程度上制约了我国房地产业经济的发展，国民经济对房地产行业的严重依赖也制约了我国经济的发展。在这种情况下，需要采取一定的措施对房价进行控制，建立完善的法律体系，来约束房地产行业中的种种乱象，消除房地产行业中的弊端，制定全面合理有效的政策法规法律，引导我国房地产行业走上良性发展的轨道。

一、房地产法律的发展现状

房地产法规定的是房地产所有权人之间、房地产所有权人与非所有权人之间在房地产开发经营、房地产交易、房地产权属、房地产管理等过程中发生的各种关系的法律规范的总称。改革开放以来，房地产行业得到了迅猛的发展，但房地产法律的发展相对滞后，房地产行业的法律法规并不完善。

从1949年新中国成立到1980年左右，这是我国房地产行业发展的初期阶段，也是我国房地产法律的萌芽阶段。这个时期的法律特点是以国家和党的方针政策、规章制度的形式出现。土地改革的完成，国有经济、集体代替私有经济，土地供应主要由行政划拨，房地产也属于集体所有。……