辛修建 刘盟

摘要：文章针对已形成的多个农村不动产数据库存在的信息互查询不顺畅，造成了农民办事不便、政府处理事务效率低、政府管理农村土地成本增加等诸多问题的现状，对各不动产权利数据库的整合方案进行了研究。分析了各不动产权利数据库的数据内容、结构和特点，充分研究了整合后数据库的标准，对比分析了现有农村不动产数据库，提出了农村不动产数据库整合流程，对国家提出的不动产统一登记管理有一定的参考价值。

关键词：不动产数据库;映射关系;数据库结构;整合

一、引言

随着农村的不断发展，农村的土地利用情况发生了很大变化，近几年我国已基本完成了农村集体土地所有权确权、农村集体土地使用权确权、农村土地承包经营权确权等不动产权利调查确认工作，形成了多个不动产数据库，这些数据库由不同的部门主持建成、且由不同的部门管理由于各部门间的信息互查询不顺畅，就造成了农民办事不便、政府处理事务效率低、政府管理农村土地成本增加等诸多问题。当前国家提出了将城镇不动产统一登记管理，对于已完成确权登记的不动产权利对其进行数据库整合，但是随着农村城镇化的加速，农村的不动产权利的统一管理也会成为必然。但是目前形成的数据库内容不同、数据格式不同、数据库平台不同等诸多因素给农村不动产数据库的整合带来诸如权利数据及……