宫硕 林拔群 孙悦

【摘 要】随着共享经济的快速发展，不少闲置的特色民宅被改造成客栈旅店，在游客当中颇受欢迎，旅游旺季甚至还会出现一房难求的情况。然而，在民宿产业“热”的同时，仍然存在一些制约民宿产业进一步发展的问题。

【关键词】民宿产业;存在问题;对策建议

Research on the problems existing in Jinan's lodging industry

Gong Shuo，Lin Ba-qun，Sun Yue

（Shandong Jianzhu University Jinan Shandong 250101）

【Abstract】With the rapid development of the sharing economy， many unused private homes have been transformed into inn hotels， which are popular among tourists， and there may even be a situation in which the housing season is hard to find. However， while the property industry is "hot"， there are still some problems that restrict the further development of the property industry.

【Key words】B&B industry;Problems exist;Countermeasures

1. 民宿行業现状

随着旅游消费市场的不断发展和升级，民宿行业呈现出蓬勃发展的景象。它依托现阶段旅游业的飞速发展，根据当地旅游发展情况租赁改造、拿地开发或自建，并结合地域民俗、文化特色与市场需要，提供全方位、个性化体验服务。随着旅游业的快速发展，民宿行业的发展也呈现出蓬勃发展的态势，迎来了良好的发展机遇。但从总体上判断，民宿行业发展尚处于初级阶段，经营资质、安全、卫生、经营管理、创新后劲不足等问题不同程度存在。

2. 民宿行业存在的问题

（1）经营资质不全。按照现有制度，民宿要想展开经营，需要到工商、食药、卫生等部门办理经营许可证、获得有关准入手续之后，才能参与实际经营。然而，有相当多的民宿出现无证经营、超范围经营的现象，并且缺乏食品、医药和健康等部门的批准。房东的素质也不平衡，影响了服务质量和用户体验。对此，我们尚没有相关房东考核评选体系，难以形成约束力。目前，绝大多数民宿还处于“三无”状态，由于尚未形成一套系统完备的监督制约管理体系，民宿的监管工作难以落实，导致无监管部门、无经营许可证、无法开具发票的民宿依然存在，严重限制民宿行业的有机整合。……