摘  要：近年来，随着我国经济的快速发展，人们对于住房的需求量在不断的增加，房地产的价格业在不断地变化，国内房地产市场日新月异，同时也出现了房价快速上涨、供需不平衡以及民众社会生活矛盾突出等问题。这些问题的出现使得房地产市场进入到一种不健康的发展状态，对我国房地产经济的进一步发展产生较强的制约性。因此，本文首先对我国房地产市场的发展现状以及房地产价格的影响因素进行简单的分析，然后结合当前实际状况分析未来的发展趋势。

关键词：房地产价格;影响因素;房地产市场;现状;发展趋势

自1998年我国住房制度全面改革以来，房地产市场取得了快速发展及持续繁荣。但由于房地产市场机制不完善，也引发了许多问题，如房价过高、上涨过快，城镇化演变成“房地产化”，土地资源低效率使用，城市弱势群体居住条件恶化等。在十九大报告中，习近平总书记提出坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。2017年，习近平总书记在中央财经领导小组会议中进一步提出“要完善一揽子政策组合，合理引导预期及投资行为，保持房地产市场稳定。调整和优化中长期供给体系，实现房地产市场动态均衡”。因此，在这样的一个时代背景下，我们应该对房地产的价格以及发展趋势进行深入的研究。

一、我国房地产市场发展现状……