纪园 王立

【摘 要】BIM技术是一种建模技术，应用于建筑施工中，可以将房屋施工工艺、施工效果、施工工序等融入到建筑模型中，使建筑施工有了更直观的参考依据，并从模型中发现施工中可能存在的问题，避免无效施工或施工质量不过关现象的发生，有效降低建筑造价，提高施工效率，保障建筑安全。

【关键词】BIM技术；房建工程施工；应用策略

中图分类号：E271 文献标识码：A

引言

近年来，随着我国建筑领域的快速发展，BIM技术也得到了普及，被很多建筑工程所应用，这项技术的应用给建筑工程施工提供了很大的支持，使建筑高效率、高质量的完成施工。此外，BIM技术的应用还大幅提高施工管理的效果，进一步提高了建筑企业在国内市场的核心竞争力，给建筑企业带来更多的经济效益，进而推动我国经济及建筑领域的发展。

1BIM技术的特点

1.1可出图形

BIM技术能够依据使用者的具体需求对建筑物各个方面的内容进行优化。例如建筑内部综合管线、建筑内部结构留洞图以及相应的改进措施。现阶段二微型的设计图纸已经无法满足设计施工要求，而通过引入BIM技术能够将建筑物的内部细节充分的展现出来，从而便于施工者更好地开展施工和优化。

1.2模拟性

BIM技术的使用能够对建筑物内部展开模拟性的设计实验。例如在建筑物内部进行节能产品的模拟实验以及日照时长模拟实验。从而使建筑设计者更好地进行设计并优化施工方案。

1.3优化性

对于建筑工程设计而言，其设计的过程也是一个优化的过程。而要进行控制优化就必须要做到信息的准确性、时间的变化性以及施工的复杂性。通过引入BIM技术能够快速地获取准确的信息，即使在施工过程中出现变化也能够及时的进行预测并做出调整，这些功能都是人工设计所无法满足的。

1.4协调性

在房建施工的过程中需要依据实际的建筑生产情况进行不断的沟通和协调。一旦沟通出现问题，就会影响到整个工程的施工质量和进度。而前期沟通需要花费较大的时间和精力，对于施工的进度有一定的影响。而引入BIM技术能够将施工中可能存在的问题点进行充分的展现，并依据数据计算功能进行及时的调整，比如施工建设中排水管道的设置与其它设备之间的联系和协调等。

2BIM技术在房建工程施工中的应用要点

2.1BIM技术4D施工模拟技术在房建施工中的应用

在进行房建施工模拟中，BIM技術的4D施工模拟技术已有着非常广泛的应用。通过4D施工模拟技术，能够有效地将房建施工中的天气情况、施工进度、施工材料以及施工技术等施工信息进行分析与整合，从而提升房建施工的科学性与综合性。

而在房建施工过程中，最容易出现的问题便是实际房建施工进度与设计时的房建施工进度不一致，且随着房建施工时间的不断延长，其不一致性会逐步提升，从而严重影响着房建施工的整体进度，甚至会导致房建工程出现安全问题以及质量问题。而通过BIM技术中的4D施工模拟技术，能够有效地对房建施工过程中的各类施工建设资源进行分析与利用，从而构造出一个与实际房建工程大体相符的4D施工模型。当4D施工模型构建完成后，施工建设单位即可根据4D施工模型对房建施工进程进行监督与管理，并根据4D施工模拟进行各类施工任务的分配，从而保持实际房建施工进度与设计时的房建施工进度的一致性，提升房建工程建设的整体质量。

2.2BIM技术在房建施工进度控制中的应用

（1）在计划编制中的应用

在计划编制阶段，BIM能够将重复、无效或效率低的计划进行优化，使工程量合理的降低，工程质量得到保障。无论是施工环节的多少，还是施工节点的行业要求，更或是施工量的多少等都可以通过BIM来进行科学编制，这种自动化的编制能够替代低效率的人工编制，而且计划编制的质量更优，准确性更高，编制的科学性更好。BIM的这种模型化处理极大的提高了计划编制的合理性，使得计划编制直观地呈现在管理人员面前。使项目管理在计划编制中得到有效落实。

（2）在计划调整中的应用

房屋建筑施工中难免会出现工艺调整或施工调整问题，需要对施工方案进行科学调整。此时如果没有BIM技术的支持，这些繁琐的工作将有较大的工作量，而且极容易出错。而且这种调整极易提升造价，降低效益。运用BIM技术后，建筑施工的全部过程都在模型和屏幕上有所体现，技术与画面实现了统一，就会及时发现施工部分哪里与图纸存在出入，要么调整施工工艺、要么调整施工进度、要么调整施工方案，但无论哪种，都要以低造价，高质量为保障，有效降低损失。

2.3BIM技术在房建施工质量控制中的应用

尽管在建筑行业不断发展的同时材料和设备的质量都有所提升，但在施工的过程中逐渐产生了许多新的问题，导致工程的质量存在较大隐患。因此，必须在其中合理运用BIM，具体来说，该技术的应用特点主要包括以下几点。第一，针对工程所需的材料及设备，BIM可构建专门的管理模块，在正式进入施工的过程中负责质量管理的人员就能通过网络了解工程对材料及技术等相关物料的基本要求，并在基础上与施工现场的实际情况进行对比，及时排除一些不合理的构件。第二，房建施工通常会用到较多的施工技术，但在应用这些技术的过程中却经常存在着使用不规范的问题，而BIM技术能够在施工之前对技术的具体操作方式和流程进行模拟，这样相关技术人员就可以此为依据建立完整的工艺操作流程，同时也可对技术应用效果不断进行检测，并对不合理的地方进行优化。第三，信息的传输是通过网络实现的，因而能够确保信息的时效性，促使施工过程中的一些意外情况及时得到处理，进而有效保障施工质量。另外，BIM技术还能对施工的整个过程进行全面地质量管理与控制，帮助设计人员了解施工的整体环境和各区域的布局，并定期将施工情况与计划方案进行对比，进而对不合理的地方不断进行调整。

2.4BIM技术在房建施工安全管理控制中的应用

具体来说，该技术在进行安全管理时主要有以下几个方面的特点。第一，BIM能确保施工现场的实际情况时刻处于监控之下，进而帮助管理人员了解施工的整体状况及其中的安全隐患。同时，BIM在监控的过程中还能识别一些安全隐患，这样系统就能够通过提示帮助管理人员及时了解安全问题，进而加以处理。第二，BIM能够通过模拟施工的各个环节帮助相关人员掌握施工的整体状况，这样就能够在模拟的过程中发现施工中可能存在的安全隐患，进而帮助相关人员不断对方案进行调整。第三，以往在进行安全管理实时需要花费大量的人力资源和物料设备，但仍然使安全管理质量得不到保障，而BIM技术最大的特点在于其能够实现自动化管理，通过三维图更加直观地呈现施工问题，相关人员就可在此基础上对管理决策不断进行调整。第四，人员素质过低也是导致安全事故事故的一个重要原因，而BIM技术能够通过定位的方式对施工人员进行监控，了解施工人员的实际施工情况，进而对其操作不合理的地方进行调整，减少安全事故发生的概率。

结束语

总之，在施工实践中，运用BIM技术能既能增强工程设计的视觉效果，及时发现问题，优化施工工艺和施工方法，避免返工；还能使计划编制水平大大提高，施工进度的管理和控制更加协调流畅，保证施工质量，促进施工顺利进行。

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（作者单位：重庆建工第三建设有限责任公司）