陈洲博 陈立中

摘要：为了规避限购政策，部分家庭采取离婚策略来获得购房资格。运用DID方法对2010年房地产市场限购政策引致的离婚现象进行分析，结果显示：2011—2015年“为购房而离婚”的数量年均增加了927.6对，与观察期内样本城市的年平均离婚数相比增长了2.12%;同时，每滞后一年，“为购房而离婚”的数量平均每年减少了241.7对。根据家庭的细分特征进一步分析可以发现：家庭规模越大，孩子越多，选择“为购房而离婚”越谨慎;东部地区“为购房而离婚”的家庭占比最大，中部次之，西部地区最小;省会城市“为购房而离婚”的家庭占比最大，地级城市次之，县级城市最低。限购政策虽然能起到抑制需求的作用，但同时可能引起相当规模的家庭“为购房而离婚”。因此，应慎用、少用限购政策，可规定离婚一段时间后才具备购房资格，还可探索以家庭而不是个人为单位的限购政策。这些发现和建议对其他类似影响家庭稳定性的政策，例如房地产税收政策具有同样的借鉴意义。

关键词：限购政策;离婚;复婚;DID

中图分类号：C913.13;F293.3  文献标识码：A   文章编号：1003-854X（2019）06-0140-05

一、问题提出与文献回顾

为抑制商品住房价格过快上涨，2010年国家出台了严格的限购政策，有46个城市先后实施了这一政策。在限购城市中，部分居民家庭为了规避限购、限贷和相关税收政策，采取离婚的方式，分割房产，以获得购房资格及首付比例和税收方面的优惠。有趣的是，2016年部分城市住房价格又出现快速上涨，刚刚取消的限购政策不得不再次开启。……