摘 要 在我国经济和社会发展过程中，不动产价格的不断上涨对实体经济健康造成了较大的不良影响，因此，对房地产业的税收制度改革是民之所向。改革房地产税，不仅能够解决当前房地产市场中存在的一系列问题，而且能够完善我国财政和税收体制。我国关于房地产经济运行过程中的相关税收由多个法律法规进行规制，法律效力也不一致，形成了杂乱的房地产税收立法体制。本文基于此现实和理论意义之上，进行理论探讨。

关键词 房地产税 征税对象 税收制度

作者简介：付雅萌，河南财经政法大学民商经济法学院2017级经济法学研究生。

中图分类号：D920.4                                                        文獻标识码：A                         DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2019.04.159

一、房地产税的历史发展以及现状

（一）房地产税的历史发展

2019年3月5日，国务院总理李克强向大会作政府工作报告时指出， 要健全地方税体系，使房地产税立法进程平稳开展。2019年争取完成房地产税的立法环节，2020年深入开展“落实税收法定原则”的改革环节！在法治事业发展的进程中，“物业税”概念被“房地产税”概念所替换，我们可以看出不动产税的概念正在不断深化、完善、发展; 而且，近几年年上海市等地方作为试点，开始了房地产税的开征，这也暗示了中央政府为了不动产税的改革，先进行了实践。

我国房地产税在全国范围内改革较晚，一个重要原因就是信息不全，以前无法落实每个人所拥有的房子数量，但现在房屋所有权人信息已经完全联网了，在我国户主拥有多少套房子，非常清楚，并且税收机关的合并，也为房地产税在全国范围内的征收创造了条件。……