沈传伟

摘要：众所周知，我国的房地产产业近些年来越来越火爆，然而，关于房地产的争论也从来没有停下过。大家都能看到的是房子越建越多，房价越来越高，大城市欲购房者越来越多，供不应求，其中的供需矛盾日益显现出来.与此同时，有些地方的房地产却出现了惨淡空置的情况，我国地区经济发展程度不同，贫富差距更加剧了这一现象。针对我国当前房地产存在的某些问题，房地产商和国家正设法应对。

关键词：房地产；经济；发展现状；应对策略

一、我国房地产经济的发展现状

伴随着我国的城市化进程，城镇人口剧增，对于居住房屋的需求也逐渐扩大，这就更加促进了房地产产业的火爆，房地产产业对于国民经济的贡献功不可没，也成为经济发展的一大推力。总的来说，我国房地产逐步走向成熟。然而有利也有弊，部分地区的房地产发展过热，每平方米房价明显高于基本水平。同时我国对于房地产产业的监管力度还不足，需要更加具体有效的法规来保障该行业的平稳健康发展。

（一）房地产开发规模扩大且日趋成熟

从2017年以来，我国房地产业出现了又一春天，以往低迷的房市又出现了新的增长而且势头更猛，这暗示着我国房地产产业将进入一个更加注重质量的新阶段。在国家的宏观调控和房地产商的自觉改变下，房地产经济发展的改革正在不断深入。在2017年之前的许多年中，房价猛涨带来的不仅仅是基层消费者的不满，更多的是环境的破坏和商人们不计后果地建房。……