张春兰

摘要：对中小房地产企业运行状况进行分析，认识到房地产企业运行中存在的财务风险问题，结合企业运行中存在的限制性问题，进行中小房地产运行状况的构建，降低企业财务管理中的风险因素，为中小房地产企业的稳定运行提供保障。

关键词：中小企业；房地产；企业财务；风险防控

在社会经济运行及发展的过程中，房地产行业作为我国迅速发展的产业，对社会经济发展起到较为重要作用。而且，伴随经济体系的逐渐发展，房地产行业逐渐兴起，充分满足我国经济运行及发展的需求，因此，在经济发展的背景下，应该通过对我国宏观经济调控状况的分析，进行产业引导策略的完善，保障企业财务经济运行的稳定性。但是，在现阶段我国中小型房地产企业运行中，财务管理存在着一定的风险性，降低企业发展的核心竞争力。因此，在中小房地产企业发展中，应该将企业财务管理作为重点，结合风险管理内容，提高企业财务经济运行价值。

1中小房地产企业财务管理状况

1.1自有资金相对较少

在中小房地产企业发展中，存在着自有资金相对较少的问题，而且，房地产企业行业中的投资较大、周期较长，导致企业在发展中面临着财务资金短缺的问题，这种现象若不能得到及时性的解决，会制约中小房地产企业的发展，使企业出现负债风险。

1.2资金变现难度大

通过对中小房地产运行状况的分析，其运行模式与大房地产企业相比存在着一定的差异性。……