刘骏

摘要：伴随我国住房制度改革的日益深入，房地产市场迅猛发展，各地因为房产面积矛盾不断发生，对于房产面积的测绘有着更加高的要求，房产测绘行业获得了快速的发展。经过多年发展以后，房产测绘在不动产登记过程中发挥着巨大的作用，全国各地已拥有大量较高素质的房产测绘工作者与先进的测绘设备，房产测绘正逐渐迈向专业化、法制化、市场化以及规范化的道路。本文就房产测绘在不动产登记中的运用进行深入地探讨。

关键词：房产测绘；不动产登记；运用

1、引言

房产测绘在房地产开发运用、城市规划、拆迁补偿、交易税费以及产籍产权管理中的作用逐渐凸显，其成果品质的好坏有着巨大的影响，其对于不动产登记而言具有非常重要的作用。当前，不动产登记改革已全面实施，在如此背景下，房产测绘部门需要掌握好与登记部门间的关系，才可以确保房地产行业又好又快的发展。由确保房地产登记部门的物权登记的质量而言，唯有登记和测绘部门间的相互合作，才能够收获最好的效果。唯有循序渐进，逐渐改善与优化管理机制，才可以促使房产测绘发挥出更大的作用。

2、房产测绘与不动产登记概述

2.1 房产测绘概述

房产测绘是一项基本性的测绘工作，是不动产测绘必不可少的部分。房产测绘大致涵盖：房产要素测量、房产平面控制测量、房产面积测算、房产图测绘以及变更测量等等。在房产测绘过程中，房产平面控制测量是第一步，同时还是最为重要的一步；……