付向东

[摘要]随着我国经济的不断发展，房地产方面的工作也在不断的进行创新。但是目前，我国的房地差企业内部控制方面还存在着一些弊端，对企业的管理不够具体从而导致企业的发展不符合时代的要求。本文对论房地产企业内部控制存在的问题及改进建议作了简要分析，旨在为相关房地产企业内部进行改革提供切实有力的参考。

[关键词]房地产 企业 内部控制 问题 建议

在我国当前的经济背景下，房地产的市场受到多方便因素的限制导致各个房地产企业之间的竞争日益激烈，因此，如何对企业的内部进行优化，提高企业的经济效益的同时提高企业的核心竞争力、保证企业能够不被时代所淘汰成为房地产企业应当考虑的问题。

由于房地产企业的特殊性，其经济利益受政府、市场、消费者、国民经济水平等多方面因素的影响，使得房地产企业的各个环节的运营都与房地产最终的经济效益是分不开的。正是由于这种情况，房地产企业必须从自身的管理系统上进行必要的优化创新，将原有的一些弊端进行摒弃优化，将企业的管理与市场的发展相配合，促进企业的科学合理发展。

1.我国的房地产企业在内部控制上存在的主要问题方面

1.1关于房地产内部控制环境上的问题

房地产的内部控制环境是企业中各种管理活动大的基础，至于在合理的环境下进行企业的内部管理，才能够真正的起到内部管理的作用。……