刘璇

【摘 要】随着我国的经济发展水平不断上升，我国的房地产行业空前繁盛。房地产的经营方式具有高风险、高收入的特性，但是由于目前市场环境的复杂，导致房地产的经营管理风险加大，尤其是财务风险。所以，为了减少房地产行业财务方面隐患，就要加强企业的财务管理工作，提高房地产企业内部控制的工作效率，使房地产企业能够平稳有序的发展。本文分析了目前我国房地产会计内部控制发展的现状，并研究出了相关策略，帮助我国房地产行业快速发展。

【关键词】房地产企业；财务管理；内部控制

会计的内部控制是企业为鉴别、分析、分类、记录和报告业务经营建立起来的会计方法和措施，是内部控制的核心内容。会计内部控制的基本要求是：完整的会计记录，及时的会计反映，业务及修改活动的合理描述，对业务及相关活动适当计量，对业务及相关活动的披露和揭示等。房地产行业加强会计的内部控制，有利于强化企业的财务管理工作，促进企业健康的发展。

一、房地产内部会计控制的发展现状

（一）资金管理不规范

房地产运用的是一种高投入、高利润的经营方法，所以资金的筹资与流转对于房地产企业的生存和发展有着至关重要的作用。如何筹集资金，并对资金进行合理的运用和管理，有效的防治风险隐患的发生，对房地产企业来说是一个值得思考的问题。然而当前仍有不少房产企业资金管理建立在……