陈凯燕

摘要：随着我国房地产行业的兴起，房地产企业也逐渐增多。随之而来的，房地产企业货币资金问题也日益突出。只有加强对房地产企业货币资金的内部控制，才能够保障房地产企业的盈利，进而促进房地产企业的长久发展。本文从两个方面，对房地产企业的货币资金内控进行探讨，以供他人参考。

关键词：房地产；货币资金；内部控制

在我国房地产企业货币资金中，包括三个方面。第一，资金筹集。资金筹集有益于房地产企业的经营发展，而筹集不到资金就会导致企业破产。第二，资金利用。而在房地产企业货币资金利用中，包括税费，建筑设计费以及营销售后费。第三，资金管控。在房地产结余利润管控中，需要建立合理的分配机制，以保证企业的正常运转。而加强对货币资金的内控，能够有效节省企业开支，从而保障企业的长久发展。

一、房地产货币资金内控存在的问题

（一）现金收支管理

第一，中饱私囊。许多房地差企业人员为了保证自己的利益，在收到款项后不上交公司，而是通过制造假账的方式蒙骗公司，使得公司利益受损[1]。又或者有的员工挪用公款，并将公款用于个人花销，这就导致企业出现损失。第二，在房地产公司中，常常出现以白条的形式抵现金的现象。特别是员工借款等现象出现时，由于企业管理漏洞，导致企业常常将白条冲抵现金。第三，操作不规范。许多房地产企业不遵守银行现金管理规定，将应该转给银行的先进运用库存现金的方式表现出来。……