杨雨桐 彭先科 罗婧

摘要：成都房地產已经发展到市场化阶段，从成都房产价格分析，成都目前整体是稳步上涨的节奏，作为投资的房产要把握选择交通好，位置好，有学区、环境优等几个特点。成都作为增长阶段的城市代表之一，在未来，成都将成为房地产租户、投资者和开发商关注的焦点城市之一。

关键词：成都；房地产；发展

中图分类号：F293.3 文献识别码：A 文章编号：1001-828X（2018）021-0498-01

“九天开出一成都，万户千门入画图”，成都从历史深处走来，凝练出魅力独特的城市特质。党的十八以来，党中央国务院先后赋予成都全面创新改革试验区、内陆自由贸易试验区、国家级天府新区等多重战略机遇，成就了成都快速崛起的势与场。

一、成都房地产状况

经过30多年的发展，成都房地产市场也经历了从无到有、从小到大，从计划经济福利分房发展到成熟的市场化阶段，成都形成了具有鲜明特点的开发格局和产品形态，房产市场的地位日益提升。

2017年，成都市房地产市场成交量较2017年同期总体回落。2017年主城区新建商品房成交量为88728套，与2017年同期比较减少16.48%；成交面积为871.90万平方米，同期比较减少15.55%。

2016年3月底，二套房首付下调政策及二手房营业税“五改二”政策相继出炉，力度之大在意料之外。对比过去3年，房地产业正迎来一个相对看好的政策环境和舆论环境，此轮政策的出台，对改善性需求的利好尤为明显。

2016年上半年的成都楼市，可以用“稳中求升，信心恢复”来总结。从年初的销售惨淡，到5月份开始的回暖，成都楼市在商品房新增供应量和实际市场成交量基本平衡的情况下，逐渐打开了市场回暖的局面。……