赵娜

摘要：近些年来我国房地产企业的蓬勃发展，究其原因是因为房地产行业能够为企业带来丰厚的利润，从而吸引很多企业的涉足。然而房地产企业开发周期较长、开发期间所需投入的资金量庞大，相应的房地产企业经营面临的风险也随之增高。政府对房地产市场的宏观调控也构成了房地产企业难以控制的风险。为了降低风险，在经营管理方面，房地产企业内部风险控制需要比一般企业更加注重和完善。文章就房地产企业内部风险控制问题进行入手研究，找出在内部管理当中存在的弊端，提出策略，从而更进一步地提高我国房地产企业内部的管理水平，有效控制风险的发生。

关键词：房地产企业；内部控制；风险控制；策略

一、我国房地产企业在内部风险控制上存在的弊端

（一）投资风险

房地产投资是房地产企业进行开发、经营的基础。房地产投资能为企业带来巨大的利益，同时也会产生很大的风险。一些房地产企业在投资方面存在盲目从众性。企业内部参与投资的相关人员由于受其他信息的影响，没有对企业自身投资方面情况成熟认识，就一些问题存在一定的误差，并不能全面地了解信息，例如房地产市场上的供需情况、投资回报率高低或者是投资规模大小等，企业参与投资的相关人员对这些信息数据没有全面成熟地把控。在没有对房地产项目投资方面进行充分分析、把控、测算之前就盲目做出投资，势必会给企业带来不可挽回的损失。……