陈红伟

摘 要：近年来，我国房地产行业的市场竞争日益激烈，这就要求房地产公司必须加强内部控制制度，重视公司财务管理的相关问题，进而不断提升自身竞争能力。本文基于财务管理视角，对房地产公司加强内部控制的意义进行详细分析，并对目前房地产公司在内部控制方面存在的问题进行探讨，进而提出了相应的解决对策。

关键词：财务管理视角；房地产公司；内部控制

随着我国市场经济的不断发展，房地产行业作为国民经济的重要组成部分，为我国的经济發展做出了巨大贡献。但面对激烈的市场竞争，房地产公司要想实现可持续性的发展，必须加强公司内部控制，提高公司财务管理水平。由此可见，从财务管理视角研究房地产公司的内部控制具有一定的现实意义。

一、加强房地产公司内部控制对财务管理的意义

（一）有利于公司的财务预测

由于房地产公司具有资金流动较大的特点，所以要求公司管理者在使用资金之前做好合理规划，即通过财务预测的方式来找到增收公司效益和节约资金开支的有效途径。在此过程中所涉及到的财务预测是指资金使用者在分析公司相关历史资料的基础上，还需结合公司现有的经济条件对公司未来的财务发展情况和财务指标作出正确预估，进而制订出相应的财务计划。正确的财务预测是一个公司作出合理财务决策的重要基础，而正确的财务预测则需要公司建立良好的内部控制环境，因为良好的内部控制能够为公司财务预测提供真实可靠的数据，进而保证公司财务决策的科学性和合理性，使公司能够更好的平衡自身收支情况，最终实现公司对资金的有效利用[1]。……