武苇

摘 要：在新形势下，我国房地产经济持续发展，房地产价格动态变化，刺激人们消费水平提高的同时，在国民经济增长方面起到不可忽视的核心作用，急需要多角度促进房地产经济、国民经济全面协调发展，最大化提高我国国民经济水平。因此，本文多角度客观分析了房地产经济对中国国民经济增长的作用，多层次探讨了房地产经济如何促进国民经济增长。

关键词：房地产经济 中国 国民经济增长 作用

自改革开放以来，我国国民经济迅猛发展，作为支柱产业之一，房地产业在促进国民经济增长过程中扮演着重要角色，二者相互作用、相互影响。房地产产业链较长，能够促进多个产业持续发展，如何借助房地产经济促进国民经济增长已成为新时期我国政府部门关注的焦点。在经济发展的浪潮中，我国需要多层次准确把握房地产经济发展现状，客观分析其对国民经济增长起到的积极作用，加以优化完善，促使房地产经济成为国民经济全新增长点，促使我国国民经济持续发展。

一、房地产经济对中国国民经济增长的作用

1、推动国民经济增长，带动相关产业发展

在新形势下，我国已处于工业化飞速发展时期，房地产已成为我国支柱产业之一，房地产经济迅猛发展，无形中推动了我国国民经济增长，也就是说，国民经济增长、房地产经济二者有着密不可分的联系。同时，人类社会发展属于不可逆进程，在各个发展阶段，都需要结合各方面实际情况，科学选择主导产业，引导并带动社会发展，这属于社会发展的一种必然趋势。而房地产已成为新时期国民经济不断增长的主导产业，要充分房地产这一主导产业多样化作用，大力发展房地产经济，多角度加快国民经济增长速度，推动国民经济不断增长，不断提高我国国民经济整体水平。在此基础上，房地产经济发展还能在一定程度上带动带动一系列相关产业发展，交通行業、金融行业、建筑行业。在国民经济发展道路上，房地产业已成为必不可少的关键性组成要素，在所有产业部门中，房地产业的影响较高，对相关行业也起到不同程度的促进作用。具体来说，如果房地产业产值增加1%，相互产业产值便会增加1.5%-2%。以“建筑业”为例，在房地产经济作用下，建筑市场中各类新材料需求量大幅度增加，比如，保温吸声材料、防辐射材料，极大地促进了建筑业持续发展。下面便是房地产经济作用下，2005-2014年我国国内生产总值以及建筑业增加值、增长速度结构示意图。

2、优化城市经济建设与消费结构

从某种角度来说，房地产经济发展利于优化城市经济建设的具体结构，不断增加大、中、小型城市聚集效应，以城市为中心，客观分析发展现状，开展多样化的经济活动，促进城市经济持续发展。房地产经济发展中需要科学开发城市，利于将城市基础设施建设等有机融合，做好城市各项建设工作，优化完善城市经济建设结构，促使城市经济、城市生态环境协调发展。在此基础上，随着新经济体制日渐深入，我国出台了土地有偿使用以及货币化分房政策，不断拉动了房屋内需，利于引导城市居民进行合理化消费，促进房地产经济发展的同时，城市消费结构得以优化，促进城市经济发展的基础上，不断促进国民经济增长。

3、不断积累城市资金，促进城市就业

在城市建设过程中，城市建设资金积累，城市投资环境不断优化完善的重要性不断显现，而房地产经济在这方面起到不可忽视的关键性作用，可以有效集聚分散的资金，结合城市各方面发展情况，科学“开发、利用”城市有限的土地资源，从不同角度入手优化完善城市公共建筑物以及基础设施建设具体流程，大力促进城市投资项目建设，在社会市场经济背景下，房地产经销商可以借助多样化形式回收城市投资项目建设资金，比如，房地产税金，可以根据项目产生的经济效益，再次将其合理作用到城市基础设施建设上，优化城市投资环境的同时，还能为城市长远发展积累大量的资金，促使城市各方面发展有重要的资金保障。此外，就房地产行业而言，属于劳动密集型产业，能够为城市剩余劳动力提供更多的就业岗位，促进城市就业，有效缓解城市就业压力，加快现代化城市建设步伐，为促进国民经济增长提供有利保障。

二、房地产经济如何促进中国国民经济增长

1、健全金融政策

在新形势下，我国必须运用发展的眼光，全方位正确认识房地产经济、国民经济增长，准确把握二者关系，尤其是在国民经济增长过程中，房地产经济起到的积极作用，结合房地产市场动态发展，客观分析房地产经济发展中存在的问题，优化完善出台的金融政策，优化金融方式，构建全新的信贷体系，科学稳定房地产价格，有效防止房地产泡沫现象的出现，促使房地产经济稳定发展。

2、充分发挥政府部门宏观调控作用

同时，在房产经济发展过程中，我国要明确政府部门的职责，充分发挥政府部门宏观调控作用。政府部门必须全面、客观分析房地产各方面动态发展，从根源上分析出现的各类问题，采取合理化措施进行合理化调控，严厉打击房地产市场中投机行为，避免楼市泡沫频繁出现，规范市场秩序。政府部门要客观分析地区社会大众当下生活现状、经济能力，构建全新的“住房、租房”体系，以国家利益为基点，采取合理化调控对策，大力促进房地产经济发展，使其在国民经济增长中更好地发挥多样化作用。

3、注重各产业综合发展

在国民经济增长过程中，我国要注重各地区房地产经济的合理规划，确保房地产经济发展符合国民经济发展具体要求，科学发展房地产行业的同时，要注重各产业综合发展，科学处理房地产产业、其他产业间存在的经济关系，促使各产业处于统一的网络结构体系中，相互作用、协调发展，促使房地产经济更好地作用到国民经济增长，促使国民经济走上健康稳定发展道路。

三、结语

总而言之，在促进国民经济增长方面，房地产经济是必不可少的核心力量，优化城市经济建设与消费结构，不断积累城市资金，促进城市就业等。在房地产经济发展中，我国要客观分析出现的多样化问题，健全金融政策，充分发挥政府部门宏观调控作用，注重各产业综合发展等。以此，规范房地产市场，促使房地产经济持续发展，不断促进国民经济增长，同时提高国民经济与居民生活水平，不断加快和谐社会建设步伐。

参考文献：

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