黄瑛 张伟 秦鑫晨 何晓川 许楠 赵乙全

摘要：在城市化推进过程中，我国很多农村经历了以土地资源粗放利用、人口过疏化等为特征的“空心化”过程，农村新社区的建设曾一度被认为是解决农村“空心化”问题的可靠路径之一。然而在对南京市浦口区的农村新社区调研时发现，这些社区正经历着新的“空心化”的过程。农村新社区的“空心化”，本质是随着农村人口和居住空间自传统村落向农村新社区的集中，原本分散的“空心化”问题在新的地域中以新的形式集中体现。从区位与地形条件、人口规模与结构、经济发展状况、住宅管理水平、土地现状水平、基础设施利用情况等因素入手，运用逐步回归分析法可以甄别影响农村新社区中新型“空心化”的主导影响因素并构建回归方程。为缓解和解决农村新社区中新的“空心化”问题，应改革和完善农村住房补偿制度，提高农村建设用地复垦效率，增加农村就业机会，并规划设计符合现代农民需求的居住空间，增强村庄的吸引力和凝聚力。

关键词：农村新社区；空心化；影响因素；逐步回归分析；南京市浦口区

中图分类号： F323.1 文献标志码： A

文章编号：1002-1302（2017）10-0300-05

20世纪末以来，随着城镇化进程的不断推进，城镇极化发展，大量农村人口涌入城市，致使以土地资源粗放利用、人口过疏化、经济发展动力不足为主要特征的农村“空心化”现象出现并日渐严重[1]。为了重振农村活力，提升农民生活质量，许多地方开展了大……