张育杰+张兴普

【摘要】在国内，房地产经济是促进国民经济增长的重要支柱、是经济增长的引擎，房地产市场波动情况与宏观经济联系密切。隨着城市化进程不断加快，人们对住房的要求也越来越高，再加上来自人们思想观念的影响，使得房地产市场价格过高的现象在许多地区发生，进而导致投资过热等经济问题。

【关键词】房地产市场；宏观经济；投资；国民经济

房地产行业拥有强大的产业链和资金链，如果能促进房地产市场健康繁荣发展，就会带动更多与之关联性较强的产业发展。例如钢铁行业、建筑原材料行业、家具公司、装修公司、家居物联网企业以及物业公司、金融信贷行业等。能够在很大程度上拉动内需，促进就业，对整个宏观经济都具有促进作用。但是，如果房地产出现过热或过于低迷等情况，就会给国家经济发展带来不利影响，甚至有可能引发经济危机，使一个国家的经济发生崩溃。

一、房地产市场经济发展现状

自改革开放以来，我国房地产行业不断繁荣、不断壮大，但在发展的过程中，经常出现不平稳发展的问题，导致房地产经济长期处于波动发展的状态。我国房地产市场经济发生显著变化的时期应追溯到上世纪九十年代，普通居民用房逐渐由单位住房、福利分房和集资建房等形式发展成了商品房。之后，政府又出台相关政策，使经济适用房、安置房等保障性住房大面积出现。如今，我国房地产生产制度……