左俊美+陈璐

摘要：研究目的，探究当前湖北省房地产税收对地方社会经济发展的影响，为房地产税收的走向提供一定的借鉴与参考。研究方法，多元回歸模型。研究结果，湖北省的经济发展与房产税（RET）、契税（CT）呈负相关关系；与城镇土地使用税（TUUL）、土地增值税（ITLV）、耕地占用税（TUCL）呈正相关关系。研究结论，湖北省对于城镇土地使用税（TUUL）、土地增值税（ITLV）、耕地占用税（TUCL）的征收有利于地方经济发展，而房产税（RET）、契税（CT）的征收有分歧之处，湖北省征收房产税、契税不利于地方经济的发展。因此，税收是一把双刃剑，在设立、征收房地产税时，应在考虑增加税收收入、财政收入的同时，考虑到对于地方房地产发展乃至地方经济的影响。

关键词：房地产税，地方经济，实证分析，湖北省

中图分类号：F293.3 文献标识码：B

文章编号：1001-9138-（2017）01-0022-29 收稿日期：2016-11-06

1 引言

美国在建国初期就开始征收房产税，其房地产税征收经历了房产税——房产、土地分别征税——房地产税的渐进历程，并主要用于地方政府的各项服务与基础设施建设。日本的房地产税自1950年起征，主要是以土地、房屋等形式包含在“固定资产税”中。俄罗斯早在1991年12月通过《自然人房产税法》，在全国范围内对自然人按照差别税率征收房产税。在市场经济完善的经济体中实行征收房地产税，对于稳定房价、增加政府财政收入起到了积极作用。基于此，越来越多的发展中国家尝试开征房产税。

我国在1950年开征房产税，后将房产税与地产税合并为房地产税。……