张佳琦

摘要：随着社会的发展，房地产行业在经济发展过程中所起到的重要作用也开始为人们所熟知，因此，房产税的经济效应以及如何对房产税进行改革就成为了政府的主要工作内容。本文立足于当今的时代背景，运用理论与实际相结合的方式，阐述了房地产税的改革策略以及房产税的经济效应，供相关部门进行参考。

关键词：房产税；改革；经济效应

房地产行业在促进社会经济的发展、推动城市建设的进程以及改善人民群众的生活水平方面具有极其重要的作用，但是由于近几年社会对房地产行业过于依赖，造成实体经济困难以及房价过高的情况时有发生，房地产行业开始产生越来越多的矛盾，基于此，国家开始针对房地产行业的现状出台了相关的调控政策，并且通过对房产税进行改革，促进房地产行业的平稳发展。

一、房产税的改革策略

（一）企業房产税的改革

首先，将外资和内资的企业房产税进行统一，在一定程度上减小由于税收而导致房产资源的配置出现扭曲的情况，促进外资和内资企业的良性竞争；其次，在一定程度上减少税收方面的优惠政策，对税收的监管进行严格监督，将房产市场的价值作为进行房产税计税的主要依据，这样做的好处在于可以为企业的公平竞争奠定良好的基础；最后，将企业用于经营的房产以及个人用于出租的房产的计税依据进行统一，按照房产市场的相关价值进行征税[1]。……