李建平

【摘 要】加强基地物业设施设备日常维护是一项长期的工作，需要维护人员投入大量的精力，完善管理方法，真正的做到“预防为主”，不仅可以实现为我们生产有效地服务的目的，才能使设备正常稳定的运转，从而提高工作效率、提高服务质量。

【关键词】机电设备；日常维护；环境因素；企业文化；安全预防

随着社会的发展与科技的日新月异，基地物业管理水平的不断提高，各种高科技产品及机电设备被不断的创造出来，在满足人们日常所需的同时，也推动着社会更加快速的发展，但同时也面临着各种各样的问题，比如：配件产品是否合格、设备是否需要更新、它的日常管理及维护是否到位等，其中又以机电设备的维护与日常管理最为重要，这是保障设备正常运行工作的前提，是提高设备工作效率的保证。

一、设备与环境因素

从某种意义上来说，机电设备一般是指有电力控制的大型生产设备，是机械和电力的综合体，如：车床、铣床、空压机、包装机、凝冻机等设备。而且，因为每一台机电设备在实际使用中会受外部使用环境参数的变化，而影响着设备的使用年限。所以，为了使设备能够更好的运转及提高工作效率，只有在实际的使用中，保持设备拥有一个良好的使用环境，才能够延长设备的使用寿命。

1.环境的温度。通常要求机电设备房的环境温度在18℃到25℃左右。因为，过高的温度会给设备带来运行不稳定的结果，容易加速设备的老化过程。……