杨　松



相邻关系的民法调整分析

杨松

相邻关系的民法调整最早可追溯到古罗马时期，对相关关系理论的正式确认是在资本主义时期。当今对相邻关系的定义通常是：“对于相邻关系从概念上讲，民法学者所保持的观念都是一致的，相邻关系指的是两个或者两个以上毗邻的不动产的所有人或者是占有所有人对不动产进行占有、使用、收益以及处分的时候，他们之间应给与便利或者在接受限制发生权利义务的关系”。

相邻关系 民法调整 分析

当前世界各国对于相邻权在法学的研究中，只重视对原则与理论的研究，而对法律概念及制度等技术性问题研究的并不是很多。现代法律建设的过程中，主要面对的是两大任务，就是在内容的要件中要有深度与广度的挖掘，还需要重视它的表现形式，还要寻找最适合与最合理的法律表达形式，从而完成法律的建设任务。

一、相邻关系民法调整方法具有多元性

（一）相邻权

属于典型的相邻关系调整的方法，解释是赋予相邻的一方可以利用另一方不动产的权利。根据德国的法系所有权扩张的解释，相邻权其实就是对不动产相邻的法定所有权的延伸，能够使用邻权的不动产，以及法定对于所有权的限制。对与相邻的定义不应该使用狭窄的解释，即毗邻。而应该做广义的解释，就是在不动产的使用中，可以是毗邻也可以是临近，或者是媒介，它们之间所产生的不动产与不动产之间的利用关系都可以视之为相邻。……