摘要：房地产经济是具有高风险性的，房地产投资必然伴随着投资风险。作为房地产投资者，我们必须加强风险意识，充分了解房地产投资的特点，了解房地产投资风险，对投资风险的大小进行理性判断和风险管理。本文即在分析房地产投资决策过程中所面临的各种风险因素得基础上，制定风险防范措施对风险因素进行控制，保证投资的科学性和合理性，以有助于确保投资方案的优化和实体投资的有序性，并为房地产投资的后续工作提供依据。

关键词：房地产；风险投资；管理；评价研究

中图分类号：F293.3 文献识别码：A 文章编号：1001-828X（2016）002-00000-02

随着我国社会主义市场经济的稳步发展，中国房地产业经过多年的发展已逐步走向理性。但是作为房地产的风险投资领域需要完成的建构依然很多。在房地产投资决策中，估算总成本和利润的同时应考虑时间因素，外界环境影响，政府的宏观调控等多重因素。只有在比较项目收益和支出的总量与时间，外界环境因素的基础上，并考虑预测的置信水平时，才有可能作出合理的投资决策。所以说，只有在不考虑外界一切环境因素的影响下，为了让投资者尽可能的降低投资风险，且从中获得最大利益，科学合理的规划投资将显得尤为重要。

一、房地产项目投资风险管理方法研究的意义

当下，房地产投资一直作为官方、民间高烧不退的议题，房地产业也已经成为国民经济发展的重要基础，引导产业在增加就业、拉动经济增长、促进相关产业发展等方面发挥重要作用。……