李 朵，张 帆，关 畅，郭 丽，*（.大连海洋大学 经济管理学院，辽宁 大连 603；.大连财经学院 经济学院，辽宁 大连 66）



大连市房地产市场价格的影响因素及对策分析

李 朵1，张 帆2，关 畅2，郭 丽1，*
（1.大连海洋大学 经济管理学院，辽宁 大连 116023；2.大连财经学院 经济学院，辽宁 大连 116622）

摘 要：房地产业在国民经济中占据重要地位，是国民经济的先导性、支柱性产业，对国民经济发展起着举足轻重的作用，因而房地产价格不仅关系到国家经济的健康稳定发展，更与人们的切身利益息息相关。房地产作为一种特殊的商品，其价格的的波动不仅受价值规律的影响，还受一系列因素的影响。本文选取大连房地产市场的相关数据进行分析，并对影响房地产价格的相关因素进行定量分析，确定其对房价的影响程度，根据上述的一些分析状况对大连市商品住宅价格做出简单预测，最后针对大连的房地市场价格提出一些政策建议。

关键词：房地产市场；影响因素；商品住宅价格；价格预测；政策建议

房地产业作为国民经济先导性、支柱性产业对国民经济发展起着举足轻重的作用，房地产价格不但关系到国家经济的健康稳定发展，而且与人们的利益切实相关。房地产作为一种特殊的商品，房价的波动不仅仅是围绕价值上下波动，而且是受一系列因素的影响，本文选取大连房地产市场的数据进行分析，正确合理的选择房地产价格影响因素并定量分析各个因素对房价的影响程度，对于稳定大连房地产市场价格具有重要的指导意义。……