任倩倩

摘 要 当前，我国经济发展步入新常态，产业地产行业面临的内部和外部环境更加复杂，为此，本文分析了内部控制的内涵和意义，剖析了新常态下产业地产行业内部控制的隐忧，并从不同纬度指出新常态下产业地产行业内部控制的规范化路径，以促进行业更好地发展。

关键词 新常态 产业地产行业 内部控制 风险控制

一、内部控制的内涵和意义

内部控制包括内部管理控制和内部会计控制两大类，是组织为规范经营管理、维护资产安全、保证会计资料准确、确保活动正常开展而制定的各种制度和方法的总称，主要包括制度规范、控制方法、控制环境等方面的内容。内部控制具有重要的意义，首先，通过明确职责分工，改善经营流程、管理制度、监督效果、产品质量等，保障组织经营管理活动顺利进行。其次，可以控制资金收入和支出，规范固定资产的购置和使用，确保资产的完整性和安全性。再次，有助于提高会计资料的完整性和准确性，为战略规划和经营管理提供重要的数据支撑。另外，完善的内部控制制度亦是决策得以贯彻执行的主要手段，能够提高决策水平，帮助组织最大程度降低经营风险。

二、新常态下产业地产行业内部控制的隐忧

产业地产以产业为依托，构建产业价值链一体化平台，是工业地产的升级与换代。近年来，我国产业地产行业发展迅速，各路资本纷纷涌入，产业新城、物流地产、生态城、孵化器、影视基地、旅游地产、总部基地、商业综合体等模式在全国遍地开花。……